Description

Am Rande der Gemeinde Dunningen finden Sie dieses freistehende und sonnige 2 Familienhaus. Insgesamt finden Sie hier jeweils eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78,72 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und eine weitere 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß, mit ca. 71,19 m². Das Haus verfügt über ein tolles Grundstück, dass sich wunderbar durch den Sommer und Frühling inszenieren lässt mit einer Größe von ca. 600 m². Da ist einfach Platz, auch ums Haus. Zwei Garagen sind vorhanden und das Anwesen ist komplett unterkellert. Worauf warten Sie noch? Hier lässt es sich wohnen! - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 604 m² # Lagebeschreibung In einem familiären und idyllischen Wohngebiet am Rande von Dunningen finden Sie dieses 2 Familienhaus. Dunningen liegt zentral in einem den Landkreis Rottweil von Nord nach Süd durchziehenden Offenlandstreifen, der überwiegend ackerbaulich genutzt wird. Dunningen befindet sich im Bereich des Muschelkalks und damit zwischen den geographischen Landschaftseinheiten Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Dunningens verkehrsgeographische Lage ist perfekt, da die Gemeinde an der B 462, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Rottweil und Schramberg, liegt. So erreicht man die Schweiz in etwa einer Stunde und Österreich in etwa zwei Stunden. Ins nahe gelegene Elsass ist es ebenfalls nicht weit. Nach Stuttgart beträgt die Fahrtzeit etwa eine Stunde, am Bodensee ist man in weniger als einer Stunde. Durch die Ortsteile Seedorf und Lackendorf sowie durch Dunningen selbst fließt die Eschach, ein Nebenfluss des Neckars. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 467.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 15816