Description

Neißeglück bietet viel Platz für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und vielseitig nutzbaren Nebenflächen verbinden möchten. Auf rund 169 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit Einbauküche und Kochinsel, das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, wobei eines durch einen offenen Bereich ergänzt wird, sowie über ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen und Bäder aus dem Jahr 2019 sowie die Viessmann-Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023. Eine Photovoltaikanlage und die solarunterstützte Warmwasserbereitung ergänzen die technische Ausstattung. Der Außenbereich bietet eine Terrasse, Gartenfläche, ein Nebengelass, zwei kleinere Garagen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Damit eignet sich das Haus ideal für alle, die viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen suchen. # Ausstattung Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern. Helle Wohnbereiche, zwei Tageslichtbäder sowie zahlreiche Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für komfortables Familienwohnen. Ergänzt wird das Platzangebot durch Terrasse, Garten, Nebengelass, Garagen und einen zusätzlichen Dachboden. Erdgeschoss + Windfang mit Fenster – geschützter und heller Eingangsbereich + Flur – zentrale Verbindung zu den Räumen im Erdgeschoss + Großzügige Küche – mit Fenster, Dielenboden und viel Platz für einen Essbereich + Einbauküche mit Kochinsel – moderne Küchenausstattung aus dem Jahr 2019 + Wohnzimmer mit Dielenboden – weitläufiger Wohnbereich mit angenehmer Raumwirkung + Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – mit angrenzender Ankleide + Tageslichtbad – gefliest und ausgestattet mit ebenerdiger Glasdusche und WC Obergeschoss + Flur – zentraler Zugang zu den Räumen und zum Dachboden + Tageslichtbad – mit Badewanne, separater Dusche und Fenster + Drei Zimmer – flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar + Offener Bereich – als Ergänzung zu einem der Kinderzimmer vielseitig nutzbar + Dachbodenzugang – bequem über den Flur erreichbar + Bodenbeläge – überwiegend PVC Modernisierungen und Technik + Viessmann-Gas-Brennwertheizung Vitodens 200-W – Baujahr 2023 + Einbauküche – Baujahr 2019 + Elektrik – im Jahr 2019 erneuert + Wasserleitungen – im Jahr 2019 erneuert + Bäder – im Jahr 2019 modernisiert + Fenster – Baujahr 2001 + Dach – Baujahr 2002 + Photovoltaikanlage – mit ca. 5,5 kWp Leistung + Solaranlage – zur Unterstützung der Warmwasserbereitung + Derzeitige monatliche Betriebskosten: ca.417,00 € Außenbereich und Nebenflächen + Terrasse – Platz für erholsame Stunden im Freien + Gartenbereich – vielseitig nutzbar + Nebengelass – mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit + Zwei kleinere Garagen – für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte + Dachboden – zusätzliche Nutz- und Abstellf # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 719 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Coschen, einem Ortsteil der Gemeinde Neißemünde im Landkreis Oder-Spree. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten. Der Bahnhof Coschen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute regionale Anbindung in Richtung Cottbus und Frankfurt (Oder). Von dort bestehen weitere Verbindungen in Richtung Berlin. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten, insbesondere in Neuzelle und Eisenhüttenstadt, erreichbar. Die Nähe zur Neiße und zum Oder-Neiße-Radweg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Die Region zwischen Oder, Neiße und Schlaubetal zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus.Entfernungen: Kindergarten 3,8 km Grundschule 12,8 km Realschule 25 km Einkaufsmoeglichkeiten 15,1 km Gymnasium 14,9 km Fernbahnhof 0,3 km Autobahn 52,6 km Bus 0,2 km Gaststaetten 6 km Hauptschule 14,9 km # Sonstiges – Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Vorlage eines Liquiditätsnachweises. – Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. – Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. – Bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen, erreichen Sie mich gerne telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 372.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2028-06-29 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Objekt-291