Description

Entdecken Sie Ihr neues Haus in der malerischen Gemeinde Geroldsgrün Steinbach, unmittelbar neben Bad Steben! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 244 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 685 m² ein Zuhause für ein bis zwei Familien oder eine Familie mit Platz für Gäste und Hobbyräume. Außer den zwei Wohnungen stehen weitere Räume und Bad im Dachgeschoss zur Verfügung. Siehe Grundrisse. Im Jahr 1965 fand eine Aufstockung statt. Doppelgarage mit Rolltor. Baujahr 1988. Zusätzlich eine Werkstatt. In einer Garage befindet sich 3 Öltanks. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, und bietet somit viel Privatsphäre und Komfort. Das OG ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für kulinarische Freuden sorgt. Im EG gibt es einen Holzofen in der Küche. Genießen Sie die Vorzüge von zwei vollwertigen Badezimmern, die für Bequemlichkeit und Hygiene sorgen. Eines davon renoviert. Auf 2 Etagen stehen zusätzliche Gäste-WC zur Verfügung. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der dörflichen Lage und dem Potenzial dieses Hauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Bitte beachten: die Eigentümer wünschen Gespräche nur über unser Büro! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57%, 3 % + 19% MWST, fällig bei Notar - Grundstücksfläche: ca. 685 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Geroldsgrün Steinbach, einem idyllischen Ort im Frankenwald. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage, nur ca. 4km von Bad Steben. - Die umliegende Landschaft bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. - Eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn A9 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Hof und Nürnberg. - Die kinderfreundliche Umgebung mit nahegelegenen Schulen und Spielplätzen macht diesen Ort perfekt für Familien. - Die malerische Kulisse der grünen Hügel und dichten Wälder sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Alle Informationen wurden vom Auftraggeber/Eigentümer bereitgestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 278.95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.10.2025 - Gültig bis: 15.10.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3831369