Description

Exposé Ein ehemals landwirtschaftliches Kleinbauernanwesen steht zum Verkauf. In sehr ruhiger Lage in einem Teilort von Fremdingen liegt dieses Anwesen, welches aus zwei Häusern, sowie Nebengebäuden, wie Waschküche(ev. Stall), 2 Garagen, Holzschuppen und einem offenen Unterstand besteht. Dieses Anwesen umfasst etwa 1250qm Grund welches von Vorne, der Ortsstraße, sowie der rückwärtigen Seite des Grundstücks befahren werden kann. Die hintere Zufahrt ist eine öffentliche asphaltierte Verbindungsstraße, der Weg von der Straße bis zur Garage ist stabil betoniert. Im Grunde wären beide Häuser sofort beziehbar, kleine Renovierungen vorausgesetzt, eine mittelfristige Sanierung wäre bei dem älteren Haus anzuraten. Im Haus zur Straße hin wird bislang mit Festbrennstoffen geheizt. Im Erdgeschoss sind neben Küche und Wohnzimmer ein Bad mit Wanne, sowie in einem separaten Raum eine Dusche mit Waschbecken und ein weiterer Raum, als Büro, nutzbar. Circa 105qm Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Speisekammer und eine etwa 10qm großen Kellerraum, eine große Garage(ehemalige Scheune) rundet das Ganze ab. Das Dachgeschoss bietet wegen der Dachschrägen nur ca. 60qm Wohnfläche und besteht aus einem Raum mit voller Deckenhöhe, der zweite, sehr große Raum hat Dachschrägen. Das zur Gartenseite gewendete deutlich jüngere Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75qm. Gegliedert in Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Schlafzimmer und Bad. Beheizt wird über eine Nachtspeicher-Anlage, sowie einen Festbrennstoffofen. Neben diesen Wohnhaus findet man die schon erwähnte eine PKW-Garage. Das Anwesen eignet sich eventuell, des relativ großen Grundstücks wegen natürlich auch zur Haltung von Tieren. Das sich im Garten befindliche ehemalige Waschhaus kann eventuell umgebaut werden. Das Grundstück befindet sich 86742 Fremdingen-Hochaltingen. Zur Kreisstadt Nördlingen sind es ca. 15 km. Dinkelsbühl erreicht man nach 18 km. Der Autobahnanschluss Ellwangen ist ca. 22 km entfernt, westlich. Der von den Eigentümern schon deutlich reduzierte Verkaufspreis ist 205.000.- Euro. Bei Kauf des Anwesens wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% der Kaufsumme, inklusive der derzeit geltenden Mehrwertsteuer an