Description

Das in massiver Bauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1985 gebaut und vor vier Jahren umfassend gedämmt. Auf 136,28 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche, einschließlich einer separaten Einliegerwohnung. Für diese liegt eine offizielle Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vor. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Südgarten mit neu angelegter Terrasse und großzügigem Gartenhaus. Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil verfügt über eine Kochinsel, einen Backofen mit integrierter Dampfgarfunktion und einer professionellen Wasserfilteranlage. Eine geräumige Speisekammer bietet genügend Platz für Vorräte, o.Ä. Der Wohnbereich überzeugt mit sehr gepflegtem, massivem Eichenholzparkett. Zudem ist ein Anschluss für einen Kamin vorhanden. Das außergewöhnliche Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Das helle Obergeschoss bietet unter anderem eine Einbauküche, ein einzigartiges Bad mit Badewanne und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Balkon genießen Sie stimmungsvolle Sonnenuntergänge über Lichtenrade. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Dank seiner hellen Gestaltung eignet sich der Keller hervorragend als Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, und in Teilbereichen wurde Parkett verlegt. Es ist eine Entkalkungsanlage für das gesamte Haus vorhanden. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist sowohl von außen als auch direkt über das Untergeschoss zugänglich. Zusätzlich besteht ein Zugang zum Keller vom Garten aus. Ein vorhandener Starkstromanschluss bietet die Möglichkeit, beispielsweise eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug zu installieren. Das Haus befindet sich in Berlin-Lichtenrade, einem schönen Stadtteil von Tempelhof-Schöneberg mit idyllischem Dorfkern. Um den Dorfteich findet jedes Jahr das bekannte Lichtenrader Weinfest statt und im Winter ein wunderschöner Weihnachtsmarkt. Die Bahnhofstraße, eine belebte Einkaufsstraße, ist nur 10 Gehminuten entfernt vom Haus. Für Naturliebhaber gibt es die Möglichkeit lange Spaziergänge oder Radtouren auf dem nahegelegen Mauerweg und den angrenzenden Feldern, Wäldern und Wiesen zu unternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien X83 und X76 gesichert. Die Umgebung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Eine Grundschule befindet sich 10 Gehminuten entfernt.