Description

Diese gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den besonderen Wohncharakter über zwei Ebenen. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 23 m². Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie einen praktischen Eingangsbereich runden das Raumangebot im 1.Obergeschoss ab. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die 2. Etage. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch die Maisonette-Bauweise eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft und den privaten Wohnbereich klar vom Wohn- und Essbereich trennt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für komfortables Parken steht ein Carport-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Wohnlage suchen. # Ausstattung - Baujahr 2001 - Wohnfläche: ca. 63m² - Grundstück: ca. 500m² - Maisonettewohnung 1.OG & 2.OG - 2 Zimmer - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Baujahr 2001 - Gasheizung, Baujahr 2001 - Carport - Kellerraum - separate Waschküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt # Lagebeschreibung Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Hersfeld. Die Lage vereint kurze Wege in die Innenstadt mit einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, darunter die bekannte Stiftsruine, ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Bad Hersfeld sowie die Autobahnen A4 und A7 gewährleistet. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, dennoch ruhige Wohnqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. # Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2350