Description

Dieses charmante Häuschen befindet sich in ruhiger Lage von Trebus und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Wochenenden im Grünen. Der nur etwa zwei Gehminuten entfernte Trebuser See lädt zum Baden, Angeln und Entspannen in der Natur ein. Das massiv errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Wochenendhaus konzipiert und ist nicht für dauerhaftes Wohnen geeignet. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 68 m² verteilt sich das Raumangebot auf zwei Ebenen, die über eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer mit integrierter Küchenzeile. Das Obergeschoss verfügt über ein Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Urinal. Vom Obergeschoss hat man direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit ca. 68,29 m². Angrenzend ist eine Sitzecke mit einem alten Ofen für gemütliche Abende. Das großzügige Hanggrundstück mit einer Fläche von ca. 554 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder gemütliche Stunden im Freien. Die naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Trebuser See machen dieses Objekt besonders attraktiv für Wochenendnutzer, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! # Ausstattung _ Gebäude _ massives Wochenendhaus (BJ 1976) ** einschaliges Mauerwerk (Kalksandstein), zzgl. Dämmung _ EG _ 1 Zimmer mit Küchenzeile ** WC ** HWR _ OG _ 1 Zimmer aufgeteilt in Schlaf- und Wohnbereich ** ein Tageslichtbad _ Böden _ Fliesen ** PVC _ Fenster_ Kunststoff-Isolierverglasung ** Zweifach ** manuelle und elektrische Rollläden (teilweise ca. 2020) _ Bad _ ein Tageslichtbad (ca. 2015) ** ebenerdiger Dusche ** zusätzlichem Urinal ** zusätzliches WC im EG _ Heizung _ Gaszentralheizung ** Brennwerttechnik (ca. 2023) ** gemietete Anlage _ Dach _ Flachdach ** Metallblech ** Dämmung (ca. 2020) _ Technik _ elektrische Anlage zeitgemäß ** Kupferleitungen ** Kippsicherungen _Sonstiges _ eigener Garten ** Hanggrundstück ** Außenabstellraum ** große Terrasse ** zusätzliche Sitzecke _ Erschließung _ Strom ** Gas ** Wasser über Brunnen ** Abwasser über Sammelgrube # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 554 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34,64 m² # Lagebeschreibung Wahrscheinlich sagt Ihnen Fürstenwalde mit dem Ortsteil Trebus schon was durch das Freizeitbad "Schwapp" sowie die Nähe zu Bad Saarow mit seiner beliebten Therme. Es liegt im Norden des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg zwischen Erkner und Frankfurt (Oder) und hat derzeit knapp 34.000 Einwohner. Trebus ist ein Ortsteil der Stadt Fürstenwalde und hat ungefähr einen Bruchteil der Einwohner inne. Innerhalb der Ortschaft im südwestlichen Teil liegt der malerische Trebuser See und zieht sowohl Badegäste als auch wanderfreudige Menschen gerne an. In Trebus haben wir einen Kindergarten sowie einen Spiel-/ Sportplatz des Ortsvereins Trebus. Auch das Restaurant Seeblick lädt mit seiner verführerischen Aussicht zu dem ein oder anderen Besuch ein. Nicht weit entfernt von Trebus bietet Fürstenwalde eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Kindertagesstätten sowie ein Oberstufenzentrum und weitere Betreuungsangebote die Ihnen hier zur Verfügung stehen. Des Weiteren erwarten Sie diverse Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Hotels, Restaurants, Kinos sowie das "Helios" Krankenhaus im näheren Umfeld. Vom Bahnhof Fürstenwalde gelangen Sie im 20-Minutentakt mit dem Regionalexpress RE 1 in Richtung Frankfurt (Oder) bzw. Berlin. Des Weiteren liegt Fürstenwalde direkt an der A12, wodurch Sie eine perfekte Anbindung nach Berlin sowie Polen haben. # Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 110,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-03 Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10-0472