Description

Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr 2023 erbaute Wohnhaus verfügt über rund 176 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer und drei Badezimmer. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad sowie einen privaten Wellnessbereich mit Ruheraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine große Dachterrasse. Das stilvolle Master-Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschtisch, ein WC sowie eine Badewanne mit Möglichkeit für einen TV-Anschluss für entspannte Momente. Das Untergeschoss verfügt über einen Technikraum, eine Waschküche, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer. Der Raum mit Lichhof kann beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Carport sowie ein separater Abstellraum für Gartengeräte und Mülltonnen runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Terrasse - PV-Anlage - E-Ladestation - Baujahr 2023 - ca. 176 m² Wohnfläche - elektrische Jalousien und Rollläden - offener, heller Wohn-/Essbereich mit Wohnküche - EBK - Terrasse mit Gartenanschluss - hochwertiges Master-Badezimmer - zusätzliches Schlafzimmer im UG mit Lichthof und Badezimmer - Carport mit Abstellraum - E-Ladesäule # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 297 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Donnbronn, ein ruhiger Stadtteil von Untergruppenbach und überzeugt durch seine naturnahe Lage und Nähe zur Stadt. Das nahegelegene Untergruppenbach ist in nur ca. drei Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahn A81, wodurch auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. # Sonstiges Das Einfamilienhaus bietet 5,5 Zimmer, drei Badezimmer, sowie Wohnbereicht mit Garten- und Terrassenzugang. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 28,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-01-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: HN-109400