Description

Dieses einzigartige Haus liegt in Bestlage am Ende einer Sackgasse und strahlt sehr viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Es begeistert durch seinen traumhaften Blick ins Grüne und die Alleinlage mit riesigem Grundstück. Durch die Hanglage gelangt man über den großzügigen und geschmackvollen Eingangsbereich direkt ins Untergeschoss. Hier befindet sich neben dem Hauseingang auch ein Carport mit einem weiteren Stellplatz. Neben dem Technikraum mit Waschküche gibt es ein Gästezimmer, ein sehr geschmackvolles Tageslichtbad mit orientalisch anmutenden Fliesen und ein weiteres großes Zimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich. Die Böden erscheinen im ganzen Haus in modernem Ambiente mit gewachstem Eichenparkett und hochwertigen Fliesen. Eine geräumige Holzterrasse befindet sich hinter dem Haus und sorgt für Privatsphäre. Sie gelangen über die offene Küche ins Freie. Der Wohn- und Essbereich sowie ein Zimmer mit Wintergarten befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, eine Galerie, die sich gut als Spielflur oder Büro-Ecke eignet, das große Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad in anspruchsvollem Design. Lassen Sie sich von dem besonderen Ambiente dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises durchführen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1371 m² # Lagebeschreibung Löwenstein liegt ca. 20 km südöstlich vom Oberzentrum Heilbronn entfernt, im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Markungsfläche mit insgesamt 2.346 ha, davon 1378 ha Erholungswald, befindet sich in wunderschöner Lage des Oberen Sulmtals und der Löwensteiner Berge in Höhe von 220 – 550 m über N.N. Die Stadt Löwenstein liegt verkehrsgünstig an der B 39 / B 14 (Heilbronn / Schwäbisch-Hall / Nürnberg) und am Autobahnkreuz Weinsberg (A 6 / A 81) in die Fahrtrichtungen Stuttgart, München, Mannheim, Heidelberg, Würzburg und Nürnberg. Buslinienverkehr im Verkehrsnetz des HNV (Heilbronner-Hohenloher-Haller-Nahverkehr) mit den Bussen von RBS (Regional-Bus Stuttgart) und der Firma Zügel-Reisen Wüstenrot (Linie 635 / 636). Unter dem Motto „Wohnen, wo andere Urlaub machen“ bietet die Stadt für jeden das richtige Betätigungsfeld. Durch die Nähe zur Stadtbahn und die Schulzentren in Obersulm bietet Löwenstein mit seinen Teilorten eine attraktive Wohnlage für junge Familien und Naturliebhaber. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 16,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2021 - Gültig bis: 2029-12-31 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 123865