Description

Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus in Naila bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern auf einem schönen Grundstück von 811 Quadratmetern. Das Objekt wurde um das Jahr 1960 als Massivbau errichtet und ist voll erschlossen. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, was das Parken von Fahrzeugen bequem ermöglicht. Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt zehn Zimmer, zusätzlich drei Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Die drei Geschosse des Hauses bieten viel Platz für eine Familie oder für die Nutzung als Mehrfamilienhaus. Ein Highlight des Objekts sind die Lage und das Wohnumfeld. Der Garten mit Gartenhütte selbst ist ein wunderbarer Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Haustiere sind in diesem Objekt erlaubt, und es ist ein Nichtraucher-Haus. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schnell in ein neues Zuhause zu ziehen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten und der guten Ausstattung ist diese Immobilie ein attraktives Angebot für jeden, der in Naila ein neues Zuhause sucht. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 811 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Naila, eine Stadt in Oberfranken, liegt etwa 18 Kilometer westlich der kreisfreien Stadt Hof im Frankenwald an der bayerischen Porzellanstraße. Die Stadt ist seit 1993 ein Mittelzentrum im Landkreis Hof und war bis 1972 die Kreisstadt des Landkreises Naila. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unser Zwei- bis Dreifamilienhaus, das sich durch seine ruhige Lage in der Kleinstadt auszeichnet. Die Immobilie liegt ungefähr 700 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Naila, Evang. Schule" ist rund 400 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Radfahrer ist der Bahnhof Naila etwa 1,5 Kilometer entfernt, während die Autobahnauffahrt "Naila/Selbitz" an der A 9 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Im Umkreis der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten Lidl, NORMA und Kaufland, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für die Bildung und Betreuung der jüngsten Familienmitglieder stehen eine private Schule, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten in fußläufiger oder fahrradnaher Entfernung zur Verfügung. Gesundheitlich ist die Immobilie gut versorgt, mit einer Pädiatrie, einer Arztpraxis und einer Psychiatrie in wenigen Gehminuten Entfernung. Zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, finden Sie in der Nähe ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und verschiedene Bars und Kneipen, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Freizeitaktivitäten sind in Naila ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Minigolfplatz und ein Museum sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Sportbegeisterte stehen das Freibad Naila, der Schulsportplatz Badstraße und die Frankenhalle in fußläufiger oder näherer Umgebung zur Verfügung. Ein Fitnessstudio, wie RehaAktiv, komplettiert das Angebot. Für die Naherholung bieten sich der Froschgrüner Park und der Park Spielplatz an, die alle mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreichbar sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Endenergiebedarf: 282,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 2788