Description

Viel Platz für Familie, Generationen und neue Wohnideen Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Unterwellenborner Ortsteil Goßwitz bietet mit insgesamt 12 Zimmern, ca. 150 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von ca. 515 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder mehrere Generationen unter einem Dach. Durch die vorhandene Aufteilung lässt sich das Haus flexibel nutzen. Während ein großzügiger Hauptwohnbereich für die Familie zur Verfügung steht, bietet insbesondere das ausgebaute Dachgeschoss die Möglichkeit eines eigenen, separaten Wohnbereichs – beispielsweise für ältere Kinder, Eltern oder Großeltern. Gerade dieser Bereich überzeugt durch große Dachfenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Gleichzeitig eröffnet sich von hier ein schöner Blick über Goßwitz und die umliegende Landschaft, der dem Dachgeschoss einen ganz besonderen Charakter verleiht. Das ursprünglich um 1930 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich angepasst und modernisiert. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sowie Modernisierungen an Elektrik und Sanitärbereichen ergänzen die vorhandene Ausstattung. Für zusätzliche Wohnbehaglichkeit sorgt ein Kachelofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Auch die Heizungsinstallation präsentiert sich funktional und zeitgemäß: Die Heizungsverteilung erfolgt über Kupferrohre, die vorhandenen Heizkörper entsprechen einem aktuellen Standard. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch ein Balkonkraftwerk, dessen erzeugter Strom direkt für den internen Eigenverbrauch des Hauses genutzt werden kann – eine praktische Möglichkeit, einen Teil des eigenen Strombedarfs selbst abzudecken. Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Das ebene und gepflegte Grundstück bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien. Zwei überdachte Außensitzbereiche schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und machen den Garten zu einem angenehmen Treffpunkt für die ganze Familie. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen drei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders spannend ist zudem das vorhandene Nebengebäude: Der darüberliegende Dachboden bietet weiteres Potenzial und könnte – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Prüfungen und Genehmigungen – für zusätzliche Nutz- oder Ausbauideen interessant sein. # Ausstattung Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenständigem Wohnbereich Zwei Badezimmer Voll unterkellert mit Waschbereich und separatem Partyraum Drei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze Gepflegtes, ebenes Gartengrundstück Zwei überdachte Außensitzbereiche Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden Ölzentralheizung, Baujahr 1996 Kachelofen im Obergeschoss Balkonkraftwerk zur ergänzenden Stromerzeugung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 515 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² - Gartenfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung Ruhiges Wohnen in Goßwitz – naturnah und dennoch gut angebunden Die Immobilie befindet sich im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Goßwitz verbindet einen gewachsenen dörflichen Charakter mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet damit insbesondere für Familien und Menschen, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten, einen attraktiven Lebensmittelpunkt. Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage innerhalb des Ortes. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen angenehmen, familiären Charakter. Gerade in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück, dem Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses entsteht hier ein Wohnumfeld, das besonders für Familien und mehrere Generationen interessant ist. Goßwitz selbst ist von **Wald- und Grünflächen umgeben**. Die Gemeinde beschreibt den Ort als von Fichten- und Kiefernwäldern umgeben und verweist auf zahlreiche Wanderwege und Ausflugsmöglichkeiten. Damit beginnt der Freizeit- und Erholungswert praktisch vor der eigenen Haustür. Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten in der Natur lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Gute Infrastruktur im direkten Umfeld Trotz der ruhigen Lage müssen die zukünftigen Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In Goßwitz selbst befindet sich eine allgemeinmedizinische Praxis, sodass eine medizinische Grundversorgung direkt im Ort vorhanden ist. Weitere medizinische Angebote befinden sich unter anderem in den benachbarten Ortsteilen Kamsdorf und Könitz. Für Familien mit Kindern bietet das Gemeindegebiet verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote. Im nahe gelegenen Kamsdorf befinden sich unter anderem der AWO-Kindergarten „Bunte Spielwelt sowie die Staatliche Grundschule Kamsdorf. Auch Sport und Freizeit kommen in der Umgebung nicht zu kurz. Direkt in Goßwitz gibt es unter anderem einen Spielplatz und einen Beachvolleyballplatz. Kamsdorf verfügt darüber hinaus über eine Sport- und Mehrzweckhalle, Sportplätze und weitere Freizeiteinrichtungen. Ein aktives Vereinsleben innerhalb der Gemeinde ergänzt das Freizeitangebot. Einkauf und Versorgung schnell erreichbar Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im Gemeindegebiet Unterwellenborn. In Kamsdorf sowie Unterwellenborn stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; für ein noch umfangreicheres Angebot ist die nahe Kreisstadt Saalfeld/Saale schnell erreichbar. Dort finden sich neben zahlreichen Einzelhandelsangeboten auch größere Einkaufsstandorte wie der Saalemarkt mit Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie, Apotheke, Baumarkt und weiteren Geschäften. Saalfeld und die Region gut erreichbar Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die Kombination aus ländlichem und ruhigem Wohnen mit der Nähe zu Saalfeld. Goßwitz gehört zur Gemeinde Unterwellenborn und liegt unweit der Kreisstadt Saalfeld/Saale. Dadurch lassen sich Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote der Stadt gut mit dem ruhigen Wohnumfeld in Goßwitz verbinden. Wohnen mit hoher Lebensqualität Insgesamt bietet die Lage des Zweifamilienhauses eine interessante Kombination aus Ruhe, Natur, großzügigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der gewachsene Ortscharakter von Goßwitz, die umliegenden Wald- und Grünflächen sowie die Nähe zu Unterwellenborn und Saalfeld machen den Standort besonders für Familien und Mehrgenerationenhaushalte attraktiv. Wer ein Zuhause mit viel Platz in ruhiger Umgebung sucht, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier sehr gute Voraussetzungen. # Sonstiges Ein Haus für Menschen, die Platz zu schätzen wissen Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht nur nach klassischem Wohnraum suchen, sondern nach einem Haus mit Platz für Familie, Generationen, Hobby und persönliche Ideen. Mit 12 Zimmern, einem separierbaren Wohnbereich im Dachgeschoss, Vollkeller, drei Garagen, gepflegtem Garten und zusätzlichem Potenzial im Nebengebäude bietet das Anwesen Voraussetzungen, die man in dieser Kombination nur selten findet. Wohnen mit hoher Lebensqualität Insgesamt bietet die Lage des Zweifamilienhauses eine interessante Kombination aus Ruhe, Natur, großzügigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der gewachsene Ortscharakter von Goßwitz, die umliegenden Wald- und Grünflächen sowie die Nähe zu Unterwellenborn und Saalfeld machen den Standort besonders für Familien und Mehrgenerationenhaushalte attraktiv. Wer ein Zuhause mit viel Platz in ruhiger Umgebung sucht, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier sehr gute Voraussetzungen. Ein Zuhause mit viel Raum – für heute, für morgen und für unterschiedliche Lebensmodelle. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2000 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ZFH_UB_ULW_16