Description

Objektnr: 1072842 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt im Herzen der Innenstadt von Leipheim. Die urbane Lage bietet eine fußläufige Erreichbarkeit in vielerlei Hinsicht: Einkaufen, Dienstleistungen, Freizeit, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Trotz der urbanen Lage, lässt es sich hier sehr ruhig und sicher wohnen, wodurch auch der Traum eines ruhigen Familienlebens verwirklicht werden könnte. Die ursprünglich 1920 erbaute und 1972 erweiterte Immobilie weist Renovierungsbedarf auf, der viel Gestaltungsspielraum bietet. Mit einer Prise Handwerk, Geschick und Vorstellungsvermögen könnte hier bald Ihre Traumimmobilie entstehen. Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 158 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft bietet der großzügige Balkon. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im großen Keller des Hauses. Zudem bietet diese Immobilie noch einen großen Abteil im Dachgeschoss, welcher problemlos als zusätzliche Wohnfläche erweitert werden kann. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. # Ausstattung + In zentraler Umgebung in Citylage von Leipheim, gut angebunden an einer Hauptstraße, zur Vermietung und zur individuellen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Ein Balkon bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche + Objekt bietet Staufläche im Keller und Dachgeschoss, sowie Platz für Pkw dank einer Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.575,94 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 158 m² - Grundstücksfläche: ca. 246 m² # Lagebeschreibung Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Versorgungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schulen in unweiter Entfernung Anbindung: Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 371 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 002c157976