Description

OBJEKTBESCHREIBUNG Wir bieten Ihnen in zentraler Lage von 66333 Völklingen eine renditestarke Kapitalanlage zum Kauf an. Das Objekt besteht aus 8 Lagerhallen mit Büroräumen, zwei Garagen und zwei kernsanierten Wohnungen. Die Anlage erwirtschaftet monatlich 8.800,00 € Kaltmiete, was im Jahr sagenhafte 105.600,00 € ergibt. Die Hallen sind verschieden nutzbar und eignen sich für Lagerzwecke sowie auch für gewerbliche Nutzung. Aufteilung: Die erste Halle umfasst ca. 300 m² und 20 m² Bürofläche. Vermietet wurde diese Einheit an einem Verkehrssicherungs- Unternehmen. Die zweite Halle erstreckt sich über ca. 160 m², die als Lagerraum für Fahrzeugteile bereits vermietet ist. Halle 3 hat eine Nutzfläche von ca. 80 m² hinzu kommt ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 50 m², diese bereits ebenfalls durch die Firma des Eigentümers gemietet wird. Bei Halle 4 und 5 handelt es sich um zwei große Hallen mit jeweils ca. 250m². Die Hallen sind beheizt und sehr gut ausgestattet, mit mehren Aufenthalts-, sowie Umkleideräumen, Büro, Abstellräume und Toiletten. Ideal für eine gewerbliche Nutzung. Ein Highlight dieser Immobilie sind die Hallen 6 bis 8, diese sind mit einer neuen Lackierkabine ausgestattet und werden zusammen an einen Lackierbetrieb vermietet. Die hinten gelegenen Wohnungen erstrecken sich auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche und wurden 2022 komplett saniert und neu hergerichtet. Da diese Wohnungen von Beginn an von den Eigentümern bewohnt wurden, wurden diese mit besonders viel Liebe zum Detail erbaut, mit einer modernen Einrichtung ausgestattet und mit hochwertigen Materialien verbaut. \------------------------------------------------------- Wir bieten Ihnen diese Kapitalanlage exklusiv an. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort und erhalten Sie genauere Informationen. LAGE: Völklingen ist eine saarländische Mittelstadt mit rund 40.000 Einwohnern. Sie liegt nur wenige Kilometer von Saarbrücken entfernt. Besonders wegen dem idealen Autobahnanbindung und der belebten Stadt ist diese Lage für Gewerbetreibende sehr beliebt. Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.