Description

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche aus dem Baujahr ca.1900, befindet sich in zentraler Lage von Großrosseln und verfügt über eine Wohnfläche von 726m² und einer Grundstücksgröße von 630m². Im EG befindet sich zur Zeit ein leer stehendes Café von 206 m² + Lager 247m², mit komplettem Inventar, wie Theke, Sitzeinrichtung, Kaffeemaschine, mehrere Backöfen, ein Mitarbeiterbereich mit separatem WC und Waschbecken, sowie die getrennten Gästetoiletten für Männer und Frauen mit Waschbecken. Im hinteren Bereich finden Sie ein noch nicht renovierter Küchen-, /Abstellbereich. Im ersten OG befinden sich 2 Wohnungen von jeweils 85.95m² + 97,86 m² die zur Zeit vermietet sind. Im zweiten OG befindet sich eine Wohnung von 89,14 m² diese ist zur Zeit ebenfalls vermietet. Jede der 3 Wohnungen verfügt über eine Terrasse zum Innenhof. Im Keller befinden sich der Heizungsraum für Fernwärme, alle Wärmemengenzähler und die separaten Wasseruhren, sowie weitere Abstellräume und die alten Öl Tanks. Neben dem Haus finden Sie ein Garagentor zur Einfahrt in den Innenhof, im offenen Garagendurchfahrt haben 3 PKW´s Platz. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eraimmobilien.de # Weitere Angaben - Separate WCs: 7 - Verfügbar ab: SOFORT - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% - Gesamtfläche: ca. 726 m² - Grundstücksfläche: ca. 630 m² - Nutzfläche: ca. 247 m² - Gastronomiefläche: ca. 206 m² # Lagebeschreibung Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund 20 Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich (Petite-Rosselle). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,5 km Gymnasium 0,5 km Autobahn 0,5 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf. Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eradeutschland.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-06-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1435S