Description

Einfamilienhaus mit viel Platz, Wintergarten und schönem Weitblick Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 800 m² großen Grundstück viel Platz und interessante Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die erhöhte Hanglage sorgt dabei für einen schönen Weitblick über die Umgebung und verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz. Die Flächen verteilen sich auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer mit einer für das Baujahr typischen, klassischen Raumaufteilung zur Verfügung. Die einzelnen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie sowie Platz für Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Eine Besonderheit des Hauses ist der 1989 angebaute Wintergarten im Kellergeschoss. Dieser ist über eine Treppe vom Wohnbereich erreichbar und verfügt über elektrische Rollläden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Sommerküche, eine Waschküche sowie ein kleines Bad. Vom Wintergarten besteht ein direkter Zugang zum Grundstück, sodass dieser Bereich besonders in den wärmeren Monaten vielseitig genutzt werden kann. Die Fenster wurden im Jahr 1984 erneuert. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1975 mit einem Tankvolumen von ca. 6.000 Litern. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Im Innenbereich sowie bei der Haustechnik besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Hier bietet sich den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen. Das ca. 800 m² große Hanggrundstück bietet trotz seiner Topografie schöne Nutzungsmöglichkeiten und profitiert besonders von der erhöhten Lage und dem damit verbundenen Weitblick. Im oberen Grundstücksbereich befindet sich eine Garage. Ein zusätzliches Garten- und Nebengebäude beherbergt die Öltanks und bietet weiteren praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Mit sieben Zimmern, ca. 144 m² Wohnfläche, Wintergarten, Sommerküche, zusätzlichem Bad, Garage und großzügigem Grundstück bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für eine Familie, die ein Haus mit Charakter sucht und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchte. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Engelbach Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 726 m² # Lagebeschreibung Bromskirchen liegt als Ortsteil von Allendorf (Eder) in einer naturnahen, waldreichen Mittelgebirgslandschaft am Rand des Rothaargebirges. Die ruhige Dorfstruktur, die Nähe zu Frankenberg (Eder) sowie die schnelle Anbindung nach Nordrhein‑Westfalen prägen die Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Menschen, die ländliche Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen. # Energie - Energieverbrauch: 250 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Letzte Modernisierung: 1989 Anbieter-Objekt-ID: 5684#qhLMl