Description

Dieses klassische Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1969 errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Dabei entstand ein großzügiges Kaminzimmer, das dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Auf einer Wohnfläche von ca. 121,44 m² bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem dahinterliegenden Kaminzimmer. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche zur Verfügung. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht dabei ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit Ausnahme des später errichteten Anbaus ist das Gebäude vollständig unterkellert. Hier stehen zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Neben den altersbedingt erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen sind insbesondere Arbeiten zur Wiederherstellung der Dachdichtigkeit, vor allem im Bereich des Anbaus, dringend erforderlich. Auch am Keller sind Maßnahmen anzuraten, um dessen Nutzung langfristig sinnvoll und dauerhaft zu ermöglichen. Das ca. 620 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören eine Garage mit ca. 25 m² Nutzfläche sowie ein älterer Taubenstall. Wer bereit ist, Zeit, Engagement und handwerklichen Aufwand in dieses Haus zu investieren, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer umfassenden Sanierung kann aus dem klassischen Bungalow wieder ein schönes und persönliches Zuhause entstehen. Sie sind bereit, dieses Projekt anzugehen, und möchten sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und gefragten Lage von Fockbek. Fockbek selbst befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.)sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden. Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel. Darüber hinaus sind die Nord-und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen von Fockbek aus in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen. # Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 332.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.09.2026 - Gültig bis: 01.09.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Objekt ID 691