Description

Mehr Raum, mehr Ruhe, mehr Lebensqualität… Lage: Umgeben von den Wiesen, Wäldern und Feldern bietet der Standort den perfekten Gegenpol zum pulsierenden Leben in der Großstadt. Kreativität, ungestörtes Arbeiten, oder einfach nur Relaxen: Inmitten von Natur und Ruhe öffnen sich neue Freiräume fernab von Hektik und Lärm. Der Standort ist ideal für hybrides Arbeiten oder remote Work – produktiv im Grünen, bei Bedarf schnell in der Stadt. (Berlin ca. 135 km, Hamburg 173 km, Schwerin 93 km, stündliche Bahnverbindung Berlin-Pritzwalk). Ein Glasfaser-Internetanschluss liegt bereits im Haus. Im nahen ehemaligen Hansestädtchen Pritzwalk steht die komplette funktionale Infrastruktur zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas (ca. 5-6 km). Das Krankenhaus wird gerade weiter ausgebaut und ein Naturkostladen hat gerade eröffnet. Es locken entspannte Entdeckungstouren durch kleine historische Dörfer, charmante Altstadtgässchen, Lost Places oder die allgegenwärtige Natur. Ein Ort zum Sternegucken und für lange Abende an der Feuerschale. Eule inklusive. Hier entsteht Neues auf alten Steinen. Dem ehemaligen preußischem Gutshofstandort wird gerade neues Leben eingehaucht. Gerade wird die alte Brennerei von zwei Berliner Architekten saniert. Wohn- und Atelierräume entstehen. Weitere Grundstücke werden entwickelt. Der Ort wird zur Einladung für all diejenigen, die temporäre oder dauerhafte Alternativen zum Großstadtleben suchen. Ein Ort mit hoher Lebensqualität, an dem man sich begegnen kann, aber nicht muss. Objekt: Hochwertige Sanierungsmaßnahmen treffen auf Originalzustand… Sie möchten nach dem Aufwachen auf über 600 Jahre alte Eichen blicken? Ruhe und Natur laden Ihre Akkus auf? Sie mögen ein bisschen historische Würze on top? Dann sind Sie hier richtig: Zum Verkauf steht das Verwalterhaus vom ehemaligen Gutshof in Eggersdorf bei Pritzwalk. Vieles ist schon neu. Vieles noch original. Zukünftigen Bewohner:innen bleibt ausreichend Gestaltungsspielraum. Der schlichte Klinkerbau mit anteiligem Feldsteinfundament bietet im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohndiele, einem Vorraum mit großer Fensterfront sowie ein neues Duschbad mit Fußbodenheizung. Für das Dachgeschoss sind ein großer Atelier- oder Wohnraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein Wannenbad geplant. (Professionelle Planung im Kaufpreis enthalten.) Im Keller befindet sich die neue Holzvergaserheizung (Winhager). Es gibt viel Platz zur Lagerung für Holz, Obst & Co. Ein großer Raum ruft nach Ideen (z.B. einen Saunabereich mit Feldsteinoptik). Neben dem Wohnhaus sind der ehemalige Stall und eine große Scheune direkt in das Gebäude integriert. Auch hier bestehen diverse Ausbaumöglichkeiten. Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das Haus liegt aktuell an einer nicht besonders stark frequentierten Bundesstraße, die zukünftig verlegt wird. Die Straße wird dann zum Fahrradweg (Elbe-Müritz-Rundweg). Eine Nadelgehölzreihe trennt das Wohnhaus von der Straße ab. Bereits erneuert wurden: Heizung (Wandheizung mit modernem Holzvergaser), Elektrik, Fenster (Holz), Dämmung des Erdgeschosses mit Naturmaterialien), Badezimmer Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Als Heizalternative stehen zwei schöne Kachelöfen bereit. Alle Medien sind vorhanden. Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Das Gebäude wurde erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft, aber unterliegt nicht dem Denkmalschutz. (Volle Gestaltungsfreiheit plus diverse Vorteile, z.B. weniger Auflagen bei weiterer energetischer Sanierung). Für die weitere Sanierung kann eine KFW-Förderung beantragt werden. Wir haben erprobte Kontakte zu den lokalen Handwerkerfirmen und können gerne vermitteln. Ein Architektenaufmaß inklusive Planungszeichnung wird mitverkauft. Noch Fragen? Oder einfach mal anschauen? Melden Sie sich gerne!