Description

Ein Ort, der mehr ist als nur ein Hotel… Manche Immobilien sind Zahlen. Diese ist eine Geschichte. Schon beim Ankommen spürt man, dass dieses Designer Hotel in Lichte / Neuhaus kein gewöhnlicher Betrieb ist. Es ist ein Ort, der mit Liebe zum Detail geschaffen wurde – ein Rückzugsort für Gäste, die das Besondere suchen. Direkt am berühmten Rennsteig gelegen – einem der bekanntesten Wanderwege Deutschlands – eröffnet sich hier ein einzigartiges Panorama: Der freie Blick auf das historische Piesau-Viadukt verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre. Natur, Geschichte und Architektur verschmelzen zu einer Kulisse, die Gäste nachhaltig beeindruckt. Ein echtes Highlight sind die Zimmer: Sie wurden im stilvollen historischen Design gestaltet und verbinden den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute. Hochwertig, authentisch und gleichzeitig vollständig kernsaniert (2022–2024) bieten sie Gästen ein Erlebnis, das man so nur selten findet – nostalgisch im Gefühl, modern im Standard. Jedes der 14 Zimmer erzählt seine eigene Geschichte – individuell, liebevoll inszeniert und mit einem klaren Anspruch: Gäste sollen sich nicht wie in einem Hotel fühlen, sondern wie in einer anderen Zeit – ohne auf Komfort zu verzichten. Am Abend füllt sich der überdachte Biergarten mit Leben – mit Blick in die Natur und auf das eindrucksvolle Viadukt. Gespräche, Lachen, zufriedene Gesichter. Genau hier entstehen Erinnerungen, die Gäste immer wieder zurückbringen. # Ausstattung Warum dieses Objekt heraussticht • Historisch gestaltete Zimmer + komplett kernsaniert (2022–2024) • Einzigartige Lage direkt am Rennsteig • Unverbaubarer Blick auf das historische Piesau-Viadukt • Nachweisbarer Gewinn über 100.000 € jährlich • Emotionales Boutique-Konzept mit hoher Wiederkehrquote # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 15 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 500 m² - Grundstücksfläche: ca. 1560 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Gartenfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Entfernungen & Infrastruktur: (Angaben vom Objekt – übersichtlich & suchmaschinenoptimiert) • Ortsmitte: ca. 300 m (ca. 4 Gehminuten) • ÖPNV: ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) • Supermarkt: ca. 800 m (ca. 10 Gehminuten) • Arztpraxis: ca. 900 m (ca. 11 Gehminuten) • Grundschule: ca. 950 m (ca. 12 Gehminuten) • Weiterführende Schule: ca. 3,5 km (ca. 6 Fahrminuten) • Hauptbahnhof: ca. 15 km (ca. 18 Fahrminuten) • Krankenhaus: ca. 12 km (ca. 15 Fahrminuten) • Autobahn: ca. 25 km (ca. 25 Fahrminuten) • Großer Flughafen: ca. 90 km (ca. 70 Fahrminuten) Lagebeschreibung: Das außergewöhnliche Designer Hotel befindet sich in Lichte / Neuhaus, eingebettet in die reizvolle Natur des Thüringer Waldes – einer der beliebtesten Urlaubsregionen für Wanderer, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die direkte Lage am Rennsteig, einem der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands, sorgt ganzjährig für eine konstante Gäste-Frequenz. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf das historische Piesau-Viadukt, das als markantes Wahrzeichen der Region gilt und dem Standort eine unverwechselbare Identität verleiht. Die Kombination aus touristischer Attraktivität, Ruhe und Natur sowie einer soliden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Betreiber als auch für Gäste äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an einer unserer Immobilien. Sie haben sich bereits einen ersten Eindruck über das Exposé verschafft – ein wichtiger erster Schritt auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Sehr gerne begleiten wir Sie nun persönlich und engagiert durch alle weiteren Phasen: von der Besichtigung über die Erstellung des Notarvertrags, Unterstützung bei der Finanzierung bis hin zur finalen Übergabe Ihres neuen Eigentums. Für uns endet die Zusammenarbeit nicht mit dem Vertragsabschluss. Viele unserer Kunden bleiben auch lange danach mit uns in Kontakt – oft entstehen daraus vertrauensvolle und freundschaftliche Beziehungen. Das liegt vor allem daran, dass wir großen Wert auf einen offenen, ehrlichen Austausch und einen überdurchschnittlichen Einsatz für unsere Kunden legen. Genau dieses persönliche Engagement unterscheidet uns von vielen anderen Anbietern. Wenn Sie Fragen haben oder den nächsten Schritt gehen möchten, freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Telefonischer Kontakt: 0173 / 4194304 GWI – GRUND WERK INVEST Ihr professioneller Ansprechpartner für werthaltige Immobilien. # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-2860-AU