Description

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961, das in solider Massivbauweise errichtet wurde und nun zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, und befindet sich auf einem 233 m² großen Grundstück. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang, von dem aus das Gäste-WC zugänglich ist. Dieses wurde etwa im Jahr 2015 modernisiert. Anschließend führt Sie ein Flur weiter in den Essbereich, der unmittelbar an die funktional geschnittene Küche angrenzt. Von hier aus öffnet sich zudem das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe sowie den Zugang zur Terrasse überzeugt. Die Terrasse führt direkt in den angrenzenden Gartenbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Zwischengeschoss, in dem sich das Elternschlafzimmer befindet. Zusätzlich stehen im Obergeschoss zwei mögliche Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss eine praktische Waschküche sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Abstell- oder Hobbyraum. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen; zusätzlich befindet sich ein Kachelofen im Wohnbereich. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1993 verbaut. Bei dem angebotenen Reihenmittelhaus besteht umfassender Sanierungsbedarf, der Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, diese Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass zu diesem Immobilienangebot weder ein Stellplatz noch eine Garage gehört. # Ausstattung - Einbauküche - Kachelofen - Terrasse - kleiner Gartenbereich - Keller # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 233 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Helleböhn ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und grüne Umgebung. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Mit nahe gelegenen Parks, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist Helleböhn ein attraktiver Ort für Familien und Pendler. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Helleböhn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geldautomaten befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Hervorzuheben ist ebenfalls die ausgezeichnete Anbindung der Immobilie. Die Straßenbahnhaltestelle "Helleböhn" erreichen Sie zu Fuß in circa 11 Minuten. Von hier aus haben Sie Anschluss in die Innenstadt von Kassel, nach Oberzwehren sowie in die Stadt Baunatal. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Bushaltestelle "Kassel documenta urbana" zu nutzen, die Sie fußläufig in 5 Minuten erreichen. Die Autobahnauffahrt der A49 sowie A44 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.Entfernungen: Kindergarten 1,7 km Grundschule 2,6 km Realschule 2,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km Gymnasium 2,5 km Flughafen 17,9 km Fernbahnhof 3 km Autobahn 4 km Bus 1,5 km Gaststaetten 1,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 309 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-01-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2075