Description

Dieses Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und einem klassischen Satteldach zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen eine Diele, ein Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC das Raumangebot. Das Gäste-WC kann auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position von Treppe und Haustechnikraum ist festgelegt. Der Kniestock hat eine Höhe von 1,25 Metern. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine DESIGNKÜCHE von NOBILIA, die zum Grundriss passend bereits im Aktionspreis enthalten ist. Die Ausführung erfolgt als fastfertig+ Variante, das bedeutet, die Haustechnik und die Bäder sind komplett fertig installiert, inklusive der Montage der Sanitärobjekte. Die Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge (außer in den Bädern) sowie die Innentüren sind noch vom Bauherrn zu übernehmen. Diese Arbeiten können jedoch auf Wunsch auch zu fairen Konditionen durch den Anbieter ausgeführt werden. Das Heizsystem umfasst eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie (Basissystem) mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage. Zusätzlich ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher installiert. Ein G4-Frischluftfilter sorgt für die Reduzierung von Staub und Pollen. Das System kommt ohne Heizkörper, fossile Brennstoffe, Gasanschluss, Öl- oder Pelletslager und ohne Erdbohrung aus. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 845 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt ruhig in parkähnlicher Umgebung in zweiter Reihe. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder kann auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet werden. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist bereits im Angebotspreis enthalten. Ein persönliches Gespräch ist erforderlich, um weitere Grundstücksdaten zu erhalten. Unterstützung bei der Auswahl des passenden Grundstücks wird angeboten. Das Haus kann auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden; hierzu steht eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. # Sonstiges Das Angebot umfasst das Haus in der fastfertig+ Ausbaustufe, bei der die komplette Technik und die Bäder inklusive Montage der Sanitärobjekte fertiggestellt sind. Die Kunden übernehmen die Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge (außer in den Bädern) sowie die Innentüren, können diese Arbeiten aber auch gestaffelt zu fairen Preisen durch das Unternehmen ausführen lassen. Ansprechpartner für weitere Informationen und Beratung ist Thomas Heitz, erreichbar unter 0160/7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 43 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7126