Description

Ruhe, Natur und ein außergewöhnlich großes Grundstück: Dieses charmante Wochenendhaus bietet einen besonderen Rückzugsort mitten im Grünen. Eingebettet in die idyllische Waldlandschaft des Schliertals bei Frankenstein befindet sich das Anwesen auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück mit ca. 1.762 m². Ein schöner Baumbestand, verschiedene Nebengebäude und zahlreiche Abstellmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Privatsphäre, Erholung und das Leben inmitten der Natur zu schätzen wissen. Das Wochenendhaus Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² im Erdgeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier lässt sich die ruhige Lage mit einem nahezu ungestörten Naturpanorama genießen. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kompaktes Tageslichtbad mit kleiner Badewanne zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich ein weiterer großzügiger Hobbyraum sowie ein separates Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Heizungsraum ergänzen diese Ebene und bieten praktische Nutz- und Abstellflächen. Vom Untergeschoss aus besteht ein direkter Zugang zur Sonnenterrasse – ein weiterer schöner Platz, um die Ruhe des Grundstücks und die umliegende Natur zu genießen. Viel Platz rund um das Haus Direkt im Eingangsbereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Garage mit Sektionaltor. Sie ist mit Strom, Beleuchtung und einem Starkstromanschluss ausgestattet. Ein Keller sowie ein Kriechboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Von der Garage aus gelangt man auch bei geschlossenem Tor direkt auf das dahinterliegende Grundstück. Dadurch dient sie nicht nur als geschützte Park- und Abstellmöglichkeit, sondern zugleich als praktischer Zugang zum Anwesen. Zusätzlich steht ein überdachter Stellplatz unter einem Carport zur Verfügung. Zwei weitere Stauräume in Form von Gartenhäusern beziehungsweise Schuppen bieten Platz für Gartengeräte, Werkzeug und weitere Utensilien. Einer dieser Bereiche könnte gegebenenfalls auch als zusätzliche Garage genutzt werden. Ein separater Brennholzspeicher ergänzt das Platzangebot. Grundstück und besondere Lage Das ca. 1.762 m² große Grundstück überzeugt durch seinen natürlichen Charakter, den schönen Baumbestand und die außergewöhnlich ruhige Lage. Die vollständige Einzäunung sorgt für zusätzliche Privatsphäre und macht das Anwesen zu einem geschützten Rückzugsort mitten im Grünen. Das Schliertal bei Frankenstein ist von Wald und Natur geprägt. Wer einen Platz zum Abschalten sucht, die Wochenenden fernab des Alltags verbringen und die Ruhe des Pfälzerwaldes genießen möchte, findet hier besondere Voraussetzungen. Ob beim Frühstück auf dem Balkon, bei entspannten Stunden auf der Sonnenterrasse oder an gemütlichen Abenden vor dem Kaminofen – dieses Anwesen lebt von seiner naturnahen Lage und seiner ganz besonderen Atmosphäre. Technische Ausstattung und Versorgung Das Wochenendhaus ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Frischwasserversorgung erfolgt über drei im Keller der Garage installierte Frischwassertanks. Die Beheizung des Hauses erfolgte bislang über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einem Flüssiggastank. Sowohl die Heizungsanlage als auch der Tank sind derzeit nicht betriebsfähig. Im Rahmen einer Modernisierung besteht somit die Möglichkeit, das vorhandene Heizsystem zu erneuern oder ein alternatives beziehungsweise erneuerbares Heizkonzept umzusetzen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Regenwassernutzungsanlage. Das gesammelte Regenwasser wird für die Toilettenspülung verwendet. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber Dieses Wochenendhaus richtet sich an Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen und den besonderen Charakter eines großzügigen Grundstücks mitten im Grünen zu schätzen wissen. Ein außergewöhnlicher Ort zum Abschalten, Durchatmen und Genießen – mitten in der Natur und mit viel Raum für die persönliche Freizeitgestaltung. # Ausstattung * Wochenendhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche * ca. 1.762 m² Grundstück * Grundstück vollständig eingezäunt * Wochenendhaus-Anbau und Garagen-Neubau 1997 * idyllische Wald- und Naturlage * schöner, gewachsener Baumbestand * Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen * Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne * Esszimmer, Schlafzimmer * Küche * Tageslichtbad mit kleiner Badewanne * zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss * zweites Duschbad * HWR und Abstellraum * Sonnenterrasse * Heizungsraum * Treppe zwischen Erd- und Untergeschoss * Garage direkt am Grundstückseingang * direkter Zugang von der Garage auf das Grundstück * Garage mit Sektionaltor, Keller und Kriechboden * Starkstromanschluss und Beleuchtung in der Garage * Überdachter Stellplatz * zwei Gartenhäuser/Schuppen als zusätzliche Stauräume * einer der Schuppen gegebenenfalls als weiterer Unterstand nutzbar * Regenwassernutzungsanlage zur Toilettenspülung * Beleuchtete Auffahrt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1762 m² # Lagebeschreibung Lage – Naturidylle im Schliertal bei Frankenstein Das Wochenendhaus befindet sich in idyllischer Lage im Schliertal bei Frankenstein in der Pfalz, eingebettet in die Waldlandschaft des Pfälzerwaldes. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Abstand vom Alltag suchen. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der schöne Baumbestand und die Lage mitten im Grünen verleihen dem Anwesen einen besonderen Rückzugscharakter. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Frankenstein gut erreichbar. Über die umliegenden Straßen bestehen Verbindungen in Richtung Kaiserslautern, Bad Dürkheim und Neustadt an der Weinstraße. Der Bahnhof Frankenstein bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Eine besondere Lage für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die ein Wochenenddomizil mitten im Pfälzerwald suchen. # Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 841