Описание

Investitionen folgen nicht nur Zahlen – sie folgen Entwicklungen. Und genau hier zeigt sich die Stärke eines Standorts wie Alzey. Alzey gewinnt zunehmend an Attraktivität. Die Stadt entwickelt sich zu einem gefragten Lebensmittelpunkt – getragen von wachsender wirtschaftlicher Dynamik, moderner Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Neue Arbeitsplätze, steigende Nachfrage nach Wohnraum und eine kontinuierliche städtebauliche Entwicklung machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Investoren betrachten Kennzahlen wie Rendite und Cashflow – doch entscheidend ist oft die Perspektive. Und diese ist in Alzey klar erkennbar: ein Standort im Aufschwung, mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Wer heute hier investiert, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen Standort, der zunehmend an Bedeutung gewinnt. Ein Standort, der wächst – wirtschaftlich wie gesellschaftlich. Eine attraktive Rendite in zentraler Lage. Diese Immobilie bietet die ideale Möglichkeit, von dieser positiven Entwicklung zu profitieren. # Ausstattung Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist solide gebaut und in einem gutem Zustand, was eine hervorragende Basis für eine langfristige Wertsteigerung darstellt. Was dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter und zukünftige Bewohner macht ist die Aufteilung der Wohnungen. In den Wohnungen im EG und OG erwarten Sie großzügige 5 Zimmer. Im DG finden Sie weitere 4 Zimmer. Alle Wohnungen haben eine Küche und ein Bad. Die Küchen sind mit PVC- sowie Fliesenböden ausgestattet. Alle 3 Badezimmer sind gefliest und verfügen über Badewannen. In den Wohnräumen finden Sie gut erhaltene Holzdielenböden vor. Die hohen Decken im EG und OG schaffen ein tolles Gefühl und eine Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und verspricht ein beeindruckendes und repräsentatives Wohnen für seine Bewohner. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 296 m² - Vermietbare Fläche: ca. 421 m² - Nutzfläche: ca. 76 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten zentralen Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch größere Städte schnell und bequem erreichbar. Alzey selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist nicht zu groß, um sich zu verlieren und nicht zu klein, um sich zu langweilen. Der ideale Standort für Familien, Paare oder Investoren, die ein Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage suchen. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposè zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen. Wenn Sie die Immobilie bequem zuhause vorab, in allen Details am Bildschirm anschauen wollen, senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang für Sie persönlich zu. Senden Sie uns einfach eine Nachricht dazu. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick. Schon gewusst? Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf. Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: ** Social Media ** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ ** Services der 4wändekanzlei ** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/ # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 191474