Описание

Eine gute Gelegenheit für eine tolle Investition! Wir verschicken keine Exposés, erst nach einem persönliche Gespräch und finanziellen Nachweis in meinem Büro, danach findet erst die Besichtigung statt. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar. Dautenheimer Landstraße 45, rechter Eingang. Kapialanleger aufgepasst, der Pharmakonzern Eli Lilly and Company kommt nach Alzey, die Immobilienpreise werden steigen. https://www.tagesschau.de/wirtschaft/lilly-abnehmspritze-deutschland-100.html. Auf einem 1216 m² großen Grundstück befindet sich dieses ca. 1961 erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 x 3-Zimmer Wohnungen ohne Parkplätze. Die Jahreskaltmiete, beträgt ca. 52.800,-- € im Jahr ab 01.01.2027. 2006 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dämmung , Balkone, Fenster. Gasheizung wurde 2022 erneuert. Das Haus, mit insgesamt 544 m² Wohnfläche ist voll vermietet und die Jahreskaltmiete, beträgt ca. 52.800,-- € im Jahr ab 01.01.2027. Keine Stellplätze vorhanden. - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 664 m² - Grundstücksfläche: ca. 1216 m² - Vermietbare Fläche: ca. 544 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen in der Kreisstadt Alzey, deren historische Altstadt mit Schloß und vielen Fachwerkhäusern von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer umgeben ist. Durch die zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzten herrscht hier eine gute Infrastruktur. Diese bietet eine hervorragende Basis, sich hier wohlzufühlen. Die Stadt ist hervorragend über die BAB 61 und BAB 63 erreichbar und besitzt sogar ein eigenes Autobahnkreuz. # Sonstiges Sie möchten sich dieses Objekt gerne ansehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Herrn Michael Merkel. Wenn Sie Fragen zum Thema Finanzierung haben, können Sie sich vertrauensvoll an meine Kollegen im Büro Alzey wenden 06731-49940. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 106,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-08-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 350-05431