Описание

# Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonettewohnung bietet luxuriöses Wohnen auf ca. 180 m² in einem der begehrtesten Wohngebiete von Saarbrücken, im Stadtteil Rotenbühl. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einer erstklassigen Lage in Waldnähe macht diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Balkone, die herrliche Ausblicke und Platz für Entspannung bieten. Ein Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen Komfort und Wärme spendet. # Ausstattung -Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. -Großer Keller: Viel Platz für Hobby, Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. -Zwei Balkone: Perfekte Orte für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. -Garagen und Stellplatz: Zwei abschließbare Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. -Hochwertige Materialien: Moderne Ausstattung und geschmackvolles Design. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Sonstiges Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Maisonettewohnung. Mit Your Next Home, steht auch Ihrer Finanzierung nichts im Wege. Unser Finanzierungsexperte, Torsten Freyer, steht Ihnen mit über 400 Bankpartnern zur Seite, gerne nach Terminabsprache auch bei Ihnen zu Hause. Nutzen Sie diese Möglichkeit der unabhängigen Finanzierungsberatung und sparen Sie Zeit und Geld. Denn mit nur einem Termin erhalten Sie einen Vergleich aller Bankpartner auf einen Blick in nur 60 Minuten. Schnelligkeit und Kompetenz machen diese Beratung zu einer Top Beratung und das auch ichen Öffnungszeiten ! Sollten Sie sich widererwarten doch gegen eine unserer Immobilien entscheiden- so steht Ihnen unser unabhängiger Finanzberater dennoch mit Rat und Tat zur Seite und prüft gerne die Finanzierung für Ihr neues Wunschobjekt. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 118,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 12.12.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: PH