Описание

DHH FREI AB SOFORT Südhang sehr helle, ruhige Lage, ideal f. Familien kaum Verkehr 10 Minuten im PKW in die Innenstadt von Göppingen. Ca. 400 qm Grunddstück ca. 107 qm Wohnfläche 5 Zi gr WINTERGARTEN Garage Garten m Geräteschuppen KERNMODERNISIERT 1993/94 Energieträger Gas (Brennwertheizung) die bestehende Anlage hat Bestandsschutz und muss vom Käufer gem. Heizungsgesetz NICHT erneuert werden. Typ: Viessmann, Vitodens 333-F, 19 KW, Bj. 2012 KEINE MAKLERPROVISION Diese schöne DHH aus dem Jahr 1952 mit Blick auf die Schwäbische Alb Richtung Burg Teck kann ab sofort bezogen werden. Auf drei Etagen stehen Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen oder gestalten können. Zusätzlich bietet das Haus ca 35 m² Nutzfläche mit 2-geteiltem Hauswirtschaftsbereich mit insges. 28 m² + angrenzender Terrasse. Der teilausgebaute Dachboden eignet sich zum fertigen Ausbau und kann mit dem oberen Geschoss verbunden werden. Diese sehr gute Lage in Göppingen-Jebenhausen kombiniert die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Ruhe eines gemütlichen Wohngebiets. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Dank eines Gäste-WCs im Erdgeschoss ist auch für den Komfort Ihrer Besucher gesorgt. Das ca. 400 m² große Grundstück ist begrünt und bietet Platz für die Kinder zum Spielen. Ein Gartenschuppen ist inbegriffen. Der Keller, mit direktem Zugang zur geräumigen Garage, erlaubt einen komfortablen Zugang ins Haus auch bei schlechtem Wetter. Angrenzend zum Keller finden Sie den geräumigen Hauswirtschaftsbereich und eine Terrasse. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen: 1 Grundstücksfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 270.4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Lagebeschreibung Jebenhausen hat rund 4.000 Einwohner und liegt im Süden von Göppingen zwischen der Kernstadt und dem Stadtbezirk Bezgenriet. Bis 01.04.1939 war Jebenhausen eine selbständige Gemeinde. Wahrzeichen des Ortes ist das auch heute noch privat bewohnte Schloss der Freiherren von Liebenstein. Sehenswert sind das viel besuchte Naturkundliche Museum und das Jüdische Museum, welches in der alten evangelischen Kirche eingerichtet wurde und auf die starke Prägung des Stadtbezirks durch seine jüdischen Bewohner eingeht. Gute Verkehrsanbindung an die Göppinger Innenstadt zum ZOB Jebenhausen verfügt über eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über den Autobahnzubringer Landesstraße 1214 zum Autobahnanschluss A8 Aichelberg. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss Göppingen im Filstaltakt. Reizvolles Wohnen im Voralbbereich Der Stadtbezirk bietet ein attraktives Wohnen in schöner Lage im Voralbbereich mit guten Möglichkeiten für Nah- und Wochenenderholung durch seine Nähe zum Albvorland und der Schwäbischen Alb. Neu erschlossene Wohngebiete weisen eine hohe Grünbilanz auf. Tempo 30 in allen Wohngebieten sowie zusätzliche Ausweisung von "Verkehrsberuhigten Bereichen". Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die medizinische Grundversorgung gewährleisten zwei praktische Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke sowie eine Massagepraxis. Eine betreute Seniorenwohnanlage ist am Ort vorhanden. Träger der Anlage sind die Wilhelmshilfe e.V. Göppingen und die Stiftung Kinderheim Wieseneck. Die Versorgung des Tagesbedarfs durch den Einzelhandel ist gesichert. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Polizeiposten, Postagentur und Feuerwehrstützpunkt sind vorhanden. Gewerbe- und Handwerk Gängige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind vorhanden, sowie das Gewerbegebiet Autenbach und Jebenhausen-Süd. Unweit finden Sie die Ortschaften Heiningen und Eschenbach mit dem Gewerbepark Voralb, der ebenso vielzählige Gewerbe aufweist.