Описание

Dieses charmante Reiheneckhaus ist ein echtes Raumwunder: es bietet auf ca. 113 m² und 5 Zimmern viel Platz für die kleine Familie. Zwei Tageslichtbäder sowie großzügige Flächen im Gartengeschoss unterstreichen dies. Es wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Fenster überwiegend 1993 durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Ein 6 cm starker Vollwärmeschutz auf der Fassade wurde ebenfalls angebracht. Die 2022 eingebaute Öl-Heizungsanlage mit Photovoltaikanlage sowie die neue Dachisolierung und die neuen Dachflächenfenster reduzieren die Heizkosten. Sie betreten das Haus vom Hof aus im Hanggeschoss, wo sich ein Tageslichtduschbad, zwei Kellerräume, einer davon kann als Hobbyraum genutzt werden, und der Heizraum befinden. Im Erdgeschoss sind das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie die Küche und ein Gäste-WC zu finden. Vom Garten aus führt ein Weg auf die Terrasse, sodass das Haus auch von hier betreten werden kann. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad zu finden. Eines der Zimmer hat einen eigenen Balkon. Ein weiteres, geräumiges Zimmer sowie einen Abstellraum gibt es im Dachgeschoss. Der gemütliche Garten vor dem Haus verspricht gemütliche Stunden im Freien. Bei zu heißen Temperaturen kann auf den Garten hinter dem Haus ausgewichen werden. Sie parken Ihre Fahrzeuge bequem in einer Garage oder auf dem daneben liegenden Außenstellplatz. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 296 m² # Lagebeschreibung Ohmden ist eine Gemeinde im Vorland der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen und bietet ca. 1.750 Einwohnern ein Zuhause. Ein reges Vereinsleben prägt diese Ortschaft. Ohmden verfügt zudem über einen Kindergarten sowie über einen Naturkindergarten und eine eigene Grundschule. Ältere Schüler können in den Nachbarorten die weiterführende Schulen besuchen. Über den naheliegenden Autobahnanschluss "Aichelberg" erreichen Sie die A8. Mit dem Bus gelangen Sie über Jesingen nach Kirchheim unter Teck und somit zum S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 130,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.07.2026 - Gültig bis: 2036-06-30 Baujahr Energieträger: 2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 30-13487