Описание

# Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen in Vaals, nur wenige Minuten von Aachen entfernt, vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort in einzigartiger Weise. Das Haus liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und schenkt seinen Bewohnern einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Grundstück misst rund 7.388 m² und zeigt sich als Paradies für Naturfreunde. Besondere Blumen verleihen dem Garten zu jeder Jahreszeit eine lebendige Ausstrahlung und verwandeln ihn in einen Ort voller Harmonie. Wer Freude am eigenen Anbau hat, findet hier ideale Bedingungen, um Obst, Gemüse oder Kräuter zu pflanzen. Ein Zauber geht von der romantischen Laube aus, die von Weintrauben überrankt wird und im Sommer wohltuenden Schatten spendet. Mittelpunkt des Gartens ist der Pool mit seiner großzügigen Sonnenterrasse, die den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase macht. Vollendet wird dieses Bild durch den traumhaften Ausblick über eine weite Wiese, die den Horizont öffnet und sich auf Wunsch in eine herrliche Obstwiese verwandeln ließe. Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, dessen große Fensterfronten die Natur direkt hereinholen. Sowohl von hier als auch vom angrenzenden Schlafzimmer treten Sie hinaus auf die Terrasse, wo sich der Ausblick öffnet und der Weg zum Pool führt. Eine moderne Einbauküche, ein eigenes Bad am Schlafzimmer sowie ein separates Gäste WC runden diese Etage ab. Das Obergeschoss besticht mit zwei Zimmern und einem weiteren Badezimmer. Das Highlight ist ein lichtdurchfluteter Raum mit Panoramafenstern, begehbarem Kleiderschrank und einem einzigartigen Blick in die Landschaft. Die Sauna im Obergeschoss verspricht Entspannung und Wärme zu jeder Jahreszeit. Im Keller stehen praktische Abstellflächen zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es eine Garage sowie einen Carport für 4 Autos. Dieses Haus ist ein Rückzugsort voller Charme, ein Platz zum Aufatmen. Wer die Schönheit der Natur liebt und zugleich die Nähe zur Stadt sucht, wird hier sein Zuhause finden # Ausstattung Der Energieausweis wird nachgereicht. Einbauküche (2019) Pool Whirlpool Terrasse Solaranlage Sauna Kamin Heizkörper Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung ( 2019) Elektrische Rollläden Fliesen, Parkett Dusche im Erdgeschoss (2019) Wanne im Obergeschoss Gäste WC (2019) Abstellfläche im Keller Waschraum Garage Carport für min. 4 Autos Gewächshaus Regenwassertank ca. 10.000 Liter # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 7388 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Vaals, direkt an der niederländisch-deutsch-belgischen Grenze. Aachen ist in nur 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Freizeit. Für Berufstätige ist die Nähe zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region besonders interessant. Die RWTH Aachen und die FH Aachen liegen je nach Standort nur etwa 10-15 Minuten entfernt. Das Universitätsklinikum Aachen, eines der größten Krankenhäuser Europas und ein führendes Zentrum für Medizin, Forschung und Lehre, erreicht man in rund 10 Minuten. Auch die Maastricht University ist in etwa 25-30 Minuten gut erreichbar und unterstreicht die internationale Ausrichtung des Standortes. Vaals selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischer Versorgung. Durch die Lage am Dreiländereck profitieren Bewohner zusätzlich von einem hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie kurzen Wegen nach Belgien, Deutschland und in die Niederlande. Die Kombination aus einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Hochschul- und Klinikstandorte und einer hohen Lebensqualität macht diesen Standort ideal für Beschäftigte in Forschung, Lehre und Gesundheitswesen. Gleichzeitig ist Vaals auch ein idealer Wohnort für Menschen, die die Natur lieben und die Nähe zu Erholung ,Wald und offenen Landschaften schätzen.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 6 km Gymnasium 6 km Autobahn 6 km Zentrum 1 km # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 146