Описание

Inmitten des Dorfkerns, direkt am Dorfplatz gelegen, bietet dieser vielseitige Bauernhof ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnraum, Nutzflächen und Entwicklungspotenzial. Das großzügige Anwesen eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder Teilgewerbe – und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die zahlreichen Nebengebäude. Das Hauptwohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie zwei Bäder mit Wanne und Dusche. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Ein Vollkeller, auch von außen begehbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss ist mit Jalousien ausgestattet. Die Fenster sind teils aus dem Jahr 2001, teils noch als originale Doppelkastenfenster erhalten. Zum Anwesen gehören ein großer Carport (ca. 15 × 7 m), zwei Garagen sowie zahlreiche Nebengebäude: - große Scheune mit ca. 170 m² - Stall mit Dachboden (ca. 70 m²) - kleiner Stall (ca. 25 m²) - ehemaliges Wohnhaus (ca. 128 m²) - Gartenhaus (ca. 7,5 m²) Besonders hervorzuheben ist die ca. 1.000 m² große Baulandreserve hinter der Scheune mit eigener Zufahrt – ein Teilungsentwurf liegt bereits vor. # Ausstattung - zentrale Dorflage direkt am Dorfplatz Wohnhaus: - 5 Zimmer, 2 Bäder mit Wanne und Dusche - renovierungsbedürftig - Vollkeller, auch von außen begehbar - EG mit Jalousien - Fenster: teils von 2001, teils alte Doppelkastenfenster - Keller Nebengebäude: - großer Carport (ca. 15 × 7 m) - 2 Garagen - große Scheune (ca. 170 m²) - Stall mit Dachboden (ca. 70 m²) - kleiner Stall (ca. 25 m²) - ehemaliges Wohnhaus (ca. 128 m² Nutzfläche) - kleines Gartenhaus (ca. 7,5 m²) Grundstück: - ca. 1.000 m² Baulandreserve hinter der Scheune - Teilungsentwurf liegt vor - eigene Zufahrt vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.830,35 € - Gesamtfläche: ca. 158,44 m² - Grundstücksfläche: ca. 2600 m² - Vermietbare Fläche: ca. 158,44 m² - Nutzfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Altreetz ist ein Ortsteil der Gemeinde Oderaue im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland, nahe der Oder. Der Ort liegt im Oderbruch, etwa acht Kilometer nördlich von Wriezen. Nach Zollbrücke und zum „Theater am Rand“ benötigt man mit dem Auto auf direktem Weg etwa zehn Minuten. Die Infrastruktur umfasst eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, die Freiwillige Feuerwehr sowie kleinere Gewerbebetriebe. Ein lokaler Tierpark mit Ferienunterkünften ergänzt das Freizeitangebot. Prägend für das Ortsbild ist die klassizistische Dorfkirche aus dem Jahr 1828, die unter Denkmalschutz steht. Altreetz ist ein Beispiel für die Entwicklung ländlicher Orte im Oderbruch – mit funktionierender Grundversorgung und sozialem Engagement in einer naturnahen Umgebung. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 398.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 398.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-09-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5556