Описание

Bitte keine Makleranfragen !!! Einfamilienhaus in 16259 Bad Freienwalde, Verkaufen großes Grundstück mit charmantem Wohnhaus. Wohnfläche: 126 m² Zimmer: 4 Grundstück: 1283 m² Bj. 1873 Bauweise: Massivbau teilweise unterkellert 2 Garagen Diverse Stallungen Kamin Glasfaseranschluss Umfangreiche Investitionen ( Sanierung/Modernisierung ) in den letzten 5 Jahren, Dieses Siedlungshaus wurde auf Feldsteinfundament erbaut. Das Haus ist zu ¼ Unterkellert. Es ist ein Gewölbekeller , von aussen sind noch 2 Kriechkeller für die Einlagerung von Vorräten. Vom Flur im Untergeschoss gehen die einzelnen Zimmer ( Wohnzimmer und Schlafzimmer ), Küche und Bad , sowie Gäste WC ab. Keine Durchgangszimmer. Das Bad hat eine Badewanne sowie eine Dusche. Aus 2 Zimmern wurde ein großes Bad. Aus vorher 2 Zimmern ist jetzt ebenfalls eine große Küche mit Essecke entstanden. Die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss betritt man über einen breiten hellen Flur. In den Dachschrägen befinden sich insgesamt 4 Abstellkammern. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt. Im Frühjahr, Sommer und Herbst wird das Wasser über eine Solarthermie erwärmt ( 300 l Speicher ), wodurch man viel Geld spart. Die Immobilie befindet sich unweit des Zentrums von Bad Freienwalde in einer Nebenstraße. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Ortszentrum mit guter Infrastruktur. Neben Lebensmitteldiscountern findet man weitere Geschäfte, Schulen, diverse Ärzte uvm. Sanierung/Modernisierung: - Kunststofffenster mit Jalousien, Strassenseits elektr. Jalousien - 2010 neue Gas Brennwert Kombitherme - 2019 Bad und Küche vergrößert, aus 2 kleine Zimmer jeweils ein großes mit Komplettsanierung Bad - Küche - 2020 Umbau Schraubsicherung zu Kippsicherung - 2021 Balkonkraftwerk ( 500 kwh pro Jahr), Garagen verbreitert und elektr. Senktionaltor, Einfahrttor elektr. , Grundstücksende neuer Doppelstabzaun, Einbau 7 neuer Zimmertüren mit Glasornament, - 2022 Hofeinfahrt, Fläche vor den Garagen und Sitzecke Pflastern, - neue Dacheindeckung (schwarz glasierte Dachsteine) mit Lattung, Unterspannbahn, Dämmung und Verkleidung OSB Platten, neuer Dachüberstand, Schornstein mit Schieferplatten, Stalldach ebenfalls Dacheindeckung mit Dachsteine, Lattung und Unterspannbahn, Waschküche verputzen und Decke OSB, - Einbauküche von Sachsen Küchen nach Mass, diese soll drin bleiben, - alle Zimmer mit Vinyllaminat, - 2025 Abgasrohr Gastherme neu, Treppe zum Obergeschoss neu verkleidet, Flur Obergeschoss Ausgleichmasse und Vinyllaminat, - Neuer Anstrich Nebengelass+ Garagen+Sockel, - Keller Putzausbesserung und neuer Anstrich - 2026 Einbau Kamin in Wohnstube mit Genehmigung und Abnahme vom Schornsteinfeger, - Putzausbesserung und neuer Hausanstrich mit Sockel, Die Investitionen der letzten 7 Jahre liegen über einen 6stelligen Betrag. Bitte nur ernsthafte Interessenten melden.