Описание

Das zu verkaufende Einfamilienhaus mit Satteldach ist nicht unterkellert und befindet sich in 15326 Podelzig. Das EFH wurde ca. im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtet. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen. Der Hauptenergieträger ist derzeit Kohle oder Strom. Der HWR befindet sich im Erdgeschoß. In diesem zweigeschossigen Gebäude ist eine Holzbalkendecke im Erdgeschoss verbaut. Auf dem 1867 m² großen Grundstück stehen noch einige instandgesetzte Nebengebäude. Die Immobilie steht derzeit leer. DAS ERDGESCHOSS IST IN 6 RÄUME UND ZWEI FLURE AUFGETEILT. Erster Flur mit Zugang zum HWR, der Küche (RH 2.0 m, mit vorhandenen Fliesenspiegel) und dem Hauptbad ausgestattet mit WC, Waschbecken und Wanne (erweiterbar für eine Dusche). Zweiter Flur mit Treppe zum DG und zwei Wohnräumen/Abstellraum. Im EG zum Wohnzimmer (RH 2.25m) mit Ausgang zur Terrasse mit Sitzgelegenheit, einem Kinderzimmer (RH 2.0 m) und einem Schlafzimmer (RH 2.0 m) mit Blick auf die Terrasse. Wie unten abgebildet, könnte auf dem Grundstück noch eine Koppel angelegt werden. DAS DACHGESCHOSS IST IN 3 RÄUME AUFGETEILT. Über den kleinen Flur gelangt man zur Linke in einen Raum mit ca. 17 m² und einer Stehhöhe von 1.80 m. Zur Rechten gibt es noch eine kleine Ausbaureserve in derselben Größe. ALLE DATEN AUF EINEM BLICK * Einfamilienhaus Baujahr ca. 1875 * Klinker- Massivbauweise * Alleinlage * Grundstück eingefriedet * zwei mögliche Zuwegungen zum Objekt * PKW Stellplätze auf dem Grundstück * Grillplatz * Eigenwasserversorgung mit UV- Filter durch einen Kesselbrummen * gesundes\_trinkwasser\_barrierefrei\_mai\_2013.pdf \[https://www.umweltbundesamt.de/sites/default/files/medien/378/publikationen/gesundes\_trinkwasser\_barrierefrei\_mai\_2013.pdf\] * Abwasser durch Entsorgungsfirma * Winterdienst * Heizungsart derzeit Strom oder Kohle * Heizungsumbau auf Flüssiggas oder Wärmepumpe möglich * ca. 100 m² Gebäudenutzfläche 4 Zimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Flur und 1Bad (erweiterungsfähig) * Nebengebäude instandgesetzt (Dachstuhl u.s.w.) zur Tierhaltung, als Abstellraum, Werkstatt, Waschküche oder Partyraum * anlegen einer Koppel zur Pferdehaltung möglich * kein Denkmalschutz * ca. 1867 m² Grundstücksfläche * Bodenrichtwert 12 € * Energieausweis ist vorhanden * öffentlicher Nahverkehr (Busverbindung) vor Ort * 75 km bis Berlin Mitte * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. in den anliegenden Gemeinden * Glasfaser-DSL- Anschluss vorhanden / Kabel ist straßenseitig verlegt * TV über Satellit * Kita „Sonnenblume“ vor Ort Amt Lebus - Kita "Sonnenblume" Podelzig \[https://www.amt-lebus.de/verzeichnis/visitenkarte.php?mandat=47033\] HEIZUNG * Heizungsart: Ofen und Lüfter * Energieträger: Kohle und Strom * Energieausweis: liegt vor * Energieausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude * Endenergiebedarf: 371,8 kWh/(m²\*a) * Stromanschlusskasten vorhanden * Energieeffizienzklasse H Podelzig ist ein Ort mit ca. 900 Einwohnern im Landkreis  \[https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis\_M%C3%A4rkisch-Oderland\]Märkisch-Oderland in Brandenburg und gehört zum Amt Lebus. Zur Gemeinde Podelzig gehören die bewohnten Gemeindeteile Klessin, Podelzig, Siedlung und Wuhdensowie die Wohnplätze Neu Podelzig und Schäferei. Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt eine Buslinie in der Nähe des Verkaufsobjektes. Podelzig wird von der Bundesstraße 112 zwischen Manschnow und Frankfurt (Oder) durchquert. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur der Region, wie z.B. die Autobahn A 12 oder die B1 und B5, dem Flughafen BER und der Grenznähe zu Polen wird Märkisch-Oderland immer beliebter für Pendler, die außerhalb von Berlin wohnen oder arbeiten möchten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindertagesstätten, Post, Sparkasse, Gaststätten und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den anliegenden Städten und Gemeinden. Dort gibt es zudem eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und Sportvereinen. In der Gemeinde gibt es auch die Kita „Sonnenblume“. Alle Angaben zu dem Objekt wurden vom Verkäufer zusammengetragen. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf und/oder Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu. Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, können wir einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können. Sie möchten gern eine Immobilie/Wohnung oder Grundstück kaufen oder verkaufen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit einer Beratung und vereinbaren Ihren persönlichen Termin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Frank Pappusch. Sie erreichen uns unter Tel.: 0160 / 94486772. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.pappusch-immobilien.de \[http://www.pappusch-immobilien.de/\] Finanzierung/Versicherung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung/Versicherung der Immobilie/Grundstück haben, sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs-/Versicherungspartnern und Banken her. PAPPUSCH-IMMOBILIEN LEBUS ihr Makler und Immobilienservice