Описание

Das Haus steht in Taltitz, unweit der Talsperre Pirk. Es wurde 1870 erbaut. Nun sucht es neue Bewohner. Schauen wir herein. Im Erdgeschoss betritt man nach dem Vorraum die Küche. Die ehemalige Schmiede und ein Lagerraum erreicht man ebenfalls vom Vorraum aus. Diese wären bei Bedarf als Wohnraum ausbaubar. Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss. Die Räume sind hell und freundlich. Der Spitzboden bietet Stauraum oder auch Ausbaupotential. Das Dach und die Fassade sind in einem guten Zustand. Die Einfahrt ist gepflastert. Das Grundstück ist eingezäunt und hat eine Zufahrt. # Ausstattung 1999 bekam das Haus eine Kur. Die Elektroinstallation wurde erneuert, Thermofenster mit Isolierverglasung und Sohlbänke wurden neu eingebaut. Die Fassaden wurden teilgedämmt und gestrichen. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch E-Boiler in der Küche. Geheizt wird mit Einzelöfen durch Festbrennstoff und Öl sowie Nachtspeicheröfen in Wohn- und Kinderzimmer. Ein Kachelofen sorgt in diesen Räumen für zusätzliche wohlige Wärme. Sanitäre Einrichtungen sind WC im Erd- und Obergeschoss. Ein Bad mit Kohleofen ist im Anbau zu finden. Die kleine Scheune hat 3 Etagen- Die dort zu findende Garage mit Rolltor ist 5m x 4,80m groß. Das Gartengrundstück ist eben und bietet Platz zum Ruhen, Anbauen oder Spielgeräte. Schauen Sie am besten selber! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 988,24 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1170 m² # Lagebeschreibung Taltitz ist ein Ortsteil von Oelsnitz/Vogtl. Der Ort ist heute über die PlusBus-Linie 50 des Verkehrsverbunds Vogtland im Stundentakt mit Plauen, Oelsnitz, Falkenstein, Auerbach und Rodewisch verbunden. Im Ort befinden sich Bäcker und Gaststätten. Der Großmarkt Globus ist in ca. 3km erreicht. Dort befindet sich auch die Auffahrt zur Autobahn A72. Zur Schule gehen die Kinder in Oelsnitz (ca. 5km oder Plauen ca. 8km.) # Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Möchten Sie wissen, welcher Kaufpreis einer Immobilie für Ihr Budget geeignet ist? Fragen Sie bitte unseren Finanzierungsspezialisten. Er berechnet Ihr Budget und erstellt Ihnen gerne ein Käuferzertifikat. Das ist die Eintrittskarte in alle für Sie interessanten Objekte. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés. Ilona Schneider, Buckestraße 21, 07973 Greiz selbständige Immobilienberaterin der IBEV GmbH Pöhl Postanschrift: Buckestraße 21 07973 Greiz HRB 36233 USt-IdNr. DE365484935 E-Mail: schneider@ibev-gmbh.de Telefon: 03661 452533 Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/ weniger anzeigen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Endenergiebedarf: 416,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 20250090