Описание

Zum Verkauf gelangt diese massiv errichtete Immobilie mit Vollkeller in ruhiger Stadtlage. Grundsätzlich befindet sich die Immobilie, von einer malermäßigen Renovierung abgesehen, im bezugsbereiten Zustand. Die wichtigsten Dinge wurden bereits erneuert, so zum Beispiel das Dach, die Fenster und auch der Warmwasserkessel im Jahr 2025. Im Keller findet sich eine Garage. Das Objekt wurde offensichtlich regelmäßig gepflegt und instand gehalten und vermittelt einen wirklich guten Eindruck. Hinweis: 1. Auf der Grundrisszeichnung für das Erdgeschoss fehlt die Eingangsveranda, welche allerdings auf den Fotos zu erkennen ist. 2. Abweichend vom Grundriss für den Keller ist auch die Terrasse voll unterkellert. Abstellflächen sind also mehr als ausreichend vorhanden. # Ausstattung große Terrase mit Markise, eigener Brunnen, Vollkeller, Einbauküche, Innenjalousien # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: fällig bei Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 575 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Kellerfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung In Schwedt kreuzen sich die Bundesstraßen B 2 zwischen Angermünde und Gartz (Oder) und B 166 zwischen Kreuz Uckermark und Grenzübergang Schwedt nach Polen. Der Bahnhof Schwedt (Oder) und der Haltepunkt Schwedt (Oder) Mitte an der Strecke Angermünde–Schwedt werden von der Regionalexpresslinie RE 3 Schwedt–Berlin–Lutherstadt Wittenberg und der Regionalbahnlinie RB 61 Schwedt–Angermünde bedient. Die PCK Raffinerie ist über die Bahnstrecke Passow–Schwedt an die Strecke Berlin–Stettin angebunden. Der Hafen Schwedt befindet sich an der Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße (Verbindung zu Oder und Havel). Der Oder-Neiße-Radweg hat Verbindung nach Ahlbeck (Heringsdorf) bzw. Zittau, außerdem führt der uckermärkische Radrundweg mit Verbindung nach Prenzlau, Templin und Angermünde durch Schwedt/O. Die angebotene Immobilie selbst befindet sich in einem der neuen Wohngebiete, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) GWG: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Gültig bis: 22.03.2031 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 226713