Описание

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Schwedt/O. aus dem Baujahr 1993 mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.400 m². Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Technisch ist das Objekt modern ausgestattet: Eine Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Wärmeversorgung, Dreifachverglasung erhöht den Wohnkomfort, und eine Solaranlage mit eigenem Speicher (10 kW) reduziert die Betriebskosten. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen gemütlichen Kaminofen, der an kälteren Tagen für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Im Außenbereich steht ein privater Pool zur Verfügung, der an sonnigen Tagen Entspannung und Freizeitspaß bietet. Ein großes Nebengebäude sowie eine separate Garage schaffen viel Platz für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Ausbaupotenziale. Die hochwertige Küche verbleibt im Haus und rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als ideale Lösung für Familien oder Käufer, die großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Vereinbaren Sie eine Besichtigung, um das Potenzial dieses Hauses vor Ort zu erleben. # Ausstattung Wärmepumpe, Solaranlage mit 10 KW-Speicher, Dreifachverglasung, Vollkeller, Kaminofen, Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: verhandelbar - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: fällig bei Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 2400 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Kellerfläche: ca. 60 m² - Gartenfläche: ca. 2000 m² # Lagebeschreibung Trotz erholsamer, ländlicher Lage profitieren Sie von der direkten Anbindung an die Bundesstraße B166 sowie der Nähe zum Nachbarort Passow. Die Kernstadt Schwedt/Oder mit all ihren Einkaufszentren, Schulen, medizinischen Einrichtungen und der PCK-Raffinerie ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof Passow erreichen Sie zudem schnell die Bahnverbindung in Richtung Berlin und Stettin. Ein idealer Standort für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen, aber auf eine schnelle urbane Anbindung nicht verzichten wollen. Die unmittelbare Nähe zum Oder-Welse-Radweg lädt zu ausgiebigen Ausflügen in die unberührte Natur ein. Naturbegeisterte und Freizeitsportler profitieren zudem von der Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal und dem berühmten Oder-Neiße-Radweg, die zu ausgiebigen Ausflügen entlang der Flusslandschaft einladen. # Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) GWG: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben vom jeweiligen Eigentümer erhalten und nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. KI: Unsere Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Hier geht es nicht darum, Bauschäden zu kaschieren, sondern lediglich darum "ungünstige Wetterverhältnisse", Beschattungen, Überbelichtungen etc. zu optimieren. Sichtbare Schäden werden von uns nicht versteckt! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 01.09.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 237154