Описание

Reihenhaus in Munderkingen – ca. 90 m² Wohnfläche, vollunterkellert, neue XXL-Terrasse (24 m²) – Privatverkauf Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in Munderkingen mit ca. 90 m² Wohnfläche, Vollunterkellerung und einer neu errichteten großzügigen Terrasse (ca. 24 m²). Das Haus befindet sich auf einem 204 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. ✅ Aktuell vermietet (auch ideal für Investoren) ✅ Privatverkauf – keine Maklerkosten Highlights auf einen Blick Reihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage ca. 90 m² Wohnfläche Grundstück: ca. 204 m² Vollunterkellert Neu gebaute Terrasse ca. 24 m² Einbauküche inklusive (bleibt im Haus) Gäste-WC Dachbereich mit Ausbaupotenzial Teilweise saniert bis 2018 Heizung: Öl-Kachelofen Zusätzlich im Keller: Holzkamin (Kaminofen) ✅ Energieausweis: neu erstellt/aktualisiert (2025) Aufteilung Erdgeschoss Flur / Eingangsbereich Gäste-WC Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Großzügiger Wohn-/Essbereich Direkter Zugang zur großen Terrasse zusätzlicher Zugang in den Keller Obergeschoss Erreichbar über eine elegante Treppe (Marmor/Granit): Badezimmer mit WC 1 großes Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Dachgeschoss / Dachbereich Vom Badezimmer aus Zugang zum Dachbereich: 2 zusätzliche Räume, aktuell nicht als Wohnraum genutzt ideale Ausbaureserve (z.B. Büro / Gästezimmer / Hobby) Keller Vollunterkellert – viel Stauraum / Hobbyraum Zusätzlicher Kaminofen (Holzkamin) Modernisierungen Bis ca. 2018 teilweise renoviert/saniert, u.a.: Bad (Fliesen etc.) WC Laminat weitere Teilmodernisierungen Lage – Munderkingen Munderkingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist besonders familienfreundlich: Schulen: Grundschule, Hauptschule, Realschule 3 Kindergärten Freizeit-/Mehrzweckmöglichkeiten Apotheke, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten Nähe zum Bahnhof mehrere Firmen/Arbeitgeber in der Umgebung 2 Banken: Sparkasse & Volksbank Wichtiger Hinweis ❗ Nur seriöse Anfragen. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. ➡️ Privatverkauf – keine Maklerprovision / keine Maklerkosten. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Besichtigung nach Absprache möglich.