Описание

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Garten und eigene Ideen? In ruhiger Lage des Boitzenburger Landes bietet diese Doppelhaushälfte auf rund 1.081 m² Grundstück ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit Entwicklungsperspektive. Das massiv errichtete Haus aus ca. 1897 verfügt über rund 150 m² Wohnfläche und bietet eine solide Basis für Käufer, die Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche mit Essplatz sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und nach Absprache verfügbar. # Ausstattung Modernisierungen und Renovierungen: - Dacherneuerung ohne Dämmung ca. 1992 - Erneuerung der Fenster überwiegend ca. 2003 - Leitungssysteme wurden teilweise ca. 1993 erneuert. - Heizungsanlage wurde ca. 2000 erneuert - die Bäder überwiegend ca. 1994 - Renovierung des letzten Zimmers war ca. 2005 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 1.160,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1081 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Boitzenburger Land in der Uckermark, einer ländlich geprägten Region im Nordosten Brandenburgs. Die Umgebung ist ruhig und von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in den nahegelegenen Städten Templin, Prenzlau und Boitzenburg gut erreichbar. Dadurch ist eine solide alltagstaugliche Infrastruktur gegeben. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Berlin ist je nach Verkehrslage in etwa 90 Minuten erreichbar und macht die Lage auch für Pendler oder Zweitwohnsitznutzer interessant. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Seen sowie der Naturpark Uckermärkische Seenlandschaft befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges Jetzt Finanzierungskonditionen sichern und sich beraten lassen! Unser Spezialist der Finanzberatung Dirk Braunschweig erstellt Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. E-Mail: dirk.braunschweig@db.com Mobil: 0172 3824359 Festnetz: 03332 535828 Wir helfen Ihnen auch bei allen Fragen rund um Finanzen und Vorsorge. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 369,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43130102-1009310