Описание

Dieses Stadthaus bietet ein kompaktes, funktionales Wohnkonzept mit individuellem Charakter und eignet sich ideal für Käufer, die zentrales Wohnen in Hausform schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit zweckmäßig geschnittenen Räumen. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt laut Staatsarchiv aus dem Jahr 1865, Umbau und Erweiterung erfolgten 1960. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2023/24 wurde das Dach überarbeitet, 2022/23 kamen eine neue Pelletzentralheizung sowie ein erneuerter Kamin mit Edelstahlinlay hinzu. Elektrik inklusive FI-Schalter und Wasserleitungen wurden bereits 2000 erneuert. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das Grundstück umfasst ca. 125 m² und ist bewusst pflegeleicht gehalten. Ein Stadthaus mit Geschichte, ehrlichem Zuschnitt und zentraler Lage – ideal für Eigennutzer, die Charakter statt großer Flächen suchen. Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 125 m² # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1324