Описание

Dieses kleine Einfamilienhäuschen befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ebersdorf b. Coburg. Es wurde im Jahre 1956 errichtet. Durch eine Dachaufstockung im Jahre 1985 wurde der Wohnraum im Obergeschoss vergrößert. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 91 m² aufgeteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche. Die angrenzende Loggia bietet wetterunabhängig einen gemütlichen Platz mit tollem Ausblick. In beiden Etagen gibt es jeweils ein Tageslichtbad. Drei weitere Zimmer im Obergeschoss können als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet deshalb viel Stauraum im Kellergeschoss. Eine kleine Werkstatt ist hier ebenfalls vorhanden. Der Hofbereich sowie eine kleine Garage bieten Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Gasheizung wurde im Jahre 2022 erneuert und die Fenster im Obergeschoss im Jahre 2011 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Außenrollos gibt es in beiden Etagen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Ebersdorf b. Coburg überzeugt durch eine gute und familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und schnelle Anbindung an die Autobahn A73. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 246,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 30.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/624-624/101028