Описание

Sie suchen ein Haus für Ihre Familie, vielleicht mit jugendlichem Kind? Sie suchen ein Haus, wo direkt gewohnt und gelebt werden darf? Sie suchen ein Haus mit guten Verkehrsanbindungen? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für SIE.... Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Gleich nach Betreten des Hauses befindet sich linkerhand die Küche. Geradedurch ist erstmal der Eingangsbereich mit Leseecke, dann geht's in die Wohnstube mit Kamin, der ihnen in der kalten Jahreszeit Wohlfühlmomente bescheren wird und dazu noch Heizkosten einsparen lässt. Ein Gäste-Wc und ein großzügiger Vorrats- oder Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Zimmer sind dank großer Fenster lichtdurchflutet. Der mit viel Liebe angelegte Garten mit seinen verschiedenen Sitzmöglickeiten bietet Ihnen und Ihren Kindern Entspannung pur. Mittels Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden sie neben 3 Schlafzimmern, dem Flur, das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie einen überdachten Balkon vor. Im Jahre 2000 wurde das Dach ausgebaut und somit für weiteren Wohnraum gesorgt. Hier entstand ein großes Gäste-Schlaf- und Spielezimmer. Der angrenzende Wintergarten bietet weitere Sitzmöglichkeiten. Diese Immobilie richtet sich an Familien, die direkt mit dem Wohnen beginnen möchten, ob mit Oma oder erwachsenem Kind oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung. # Ausstattung 1940 Baujahr Anbau später 1997 Fenster 1997 Heizung 2011 Kamin 2011 Holztreppe 2000 Dachausbau inklusive Dämmung und Gebälk 2024 Außenfensterbänke Vorderseite 2024 Fassade Vorderseite 2025 Haustüre und Böden im Inenbereich # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 319 m² - Nutzfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Sötern ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland. Hier finden Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein kleiner Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Banken, sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3km entfernten Nachbarort Türkismühle oder in St. Wendel, Wadern oder Hermeskeil. Die Verkehrsanbindung ist angenehm. Sie sind in wenigen Minuten auf der A62, in ebenso kurzer Zeit am Bostalsee oder im Naturwildpark Freisen. Natur müssen Sie in Ihrer neuen Heimat nicht suchen - Sie leben mittendrin! Die Nähe des Bostalsees ist für Wassersportfreunde, Badefreunde, oder Menschen, die einfach gerne am Wasser sind, ein toller Pluspunkt für diese Region. Und Sie wohnen ganz in der Nähe, können am Wochenende dort verbringen, wo Fremde Urlaub machen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.08.2025 - Gültig bis: 2025-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1062-140-SD