Описание

Objektbeschreibung: Gepflegtes Anwesen in Innenstadtlage von Kahla sucht neue Eigentümer Haustyp: Mehrfamilienhaus MFH (3 WE) Baujahr: 1800 Grundstück: 240 m² Wohnfläche: 230 m² EG: 70 m² vermietet OG: 80 m² vermietet DG: 80 m² Status „in Sanierung“ - muss fertiggestellt werden (Maisonette Wohnung im DG + Spitzboden) Heizung: 3 Brennwertthermen als Etagenheizung (neuwertig) Garten: Garten Richtung Süden (Nutzung bzw. Pflege durch eine Partei ausschließlich) Fenster: 2-fach Holz-Fenster Bj. 2005 Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 1988 mit Dachsteinen eingedeckt Fassade: 2005 aufwändig modernisiert durch lokale Fachfirma Elektrik: Elektrik wurde 2005 erneuert Böden: Dielen aus Holz, Bäder gefliest, Designbelag / Vinyl Die Immobilie bietet 3 Wohneinheiten. Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Sanierung. Hier überlassen die Verkäufer dem neuen Eigentümer die finalen Abschlussarbeiten, um das Dachgeschoss fertigzustellen. Besonderheiten zur Immobilie: Baujahr 1800, Gewölbe-Keller, gepflegter Garten mit Südausrichtung Grundstück: 240 m² Die im Garten befindlichen Bauten gehören dem nutzenden Mieter. Für die anderen Mietparteien bietet sich die Möglichkeit, die Terrasse zu benutzen, welche sich vom Treppenhaus aus erreichen lässt. Im Torhaus gibt es einen weiteren Kellerraum bzw. Abstellraum. In diesem befinden sich u.a. die drei Gaszähler für die einzelnen Etagen-Brennwertthermen. Im Torhaus lassen sich die Fahrräder der Mieter abstellen. Das Haupttor ist steht geschlossen. Massivbauweise und Fachwerkhaus Raumaufteilung EG (Hochparterre) vermietet OG vermietet DG (Maisonette) in Sanierung (muss noch vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden) Sonstiges: Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten: 5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision