Описание

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Erdmannsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lippersdorf-Erdmannsdorf, verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1899 errichtete Haus präsentiert sich im Inneren bereits modernisiert und bietet mit ca. 235 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Auf dem ca. 1.120 m² großen Grundstück steht Ihnen neben der Wohnfläche eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 450 m² zur Verfügung. Diese eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob für Hobby, Lager, Werkstatt, Homeoffice oder weitere individuelle Nutzungsideen. Besonders attraktiv sind zudem der Garten, die Terrasse und der Balkon, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen. Während das Haus im Innenbereich bereits saniert wurde, bietet die äußere Gestaltung noch Potenzial für eigene Vorstellungen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein bezugsbereites Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und dem Objekt außen noch ihre persönliche Handschrift verleihen möchten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück und vielseitig nutzbarer Fläche in ruhiger Lage von Erdmannsdorf. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen und gepflegten Ausstattung. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine zentrale Öl-Heizung, Kabel-/Sat-TV-Anschluss sowie moderne Elektro-, Sanitär- und Fensterausstattung. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: eines mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche. Der Außenbereich bietet sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon; zudem ist eine Gartennutzung möglich. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Möglichkeiten zur Errichtung eines Carports. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1120 m² - Nutzfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in Erdmannsdorf, eingebettet in die reizvolle Umgebung der Tälerdörfer. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Die Universitätsstadt Jena ist in knapp 20 Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig; die nächste Autobahn liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in rund 2,5 Kilometern Entfernung, eine Grundschule ist bereits nach etwa 1,5 Kilometern erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im weiteren Umkreis von etwa 10 Kilometern. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.Entfernungen: Kindergarten 2,5 km Grundschule 1,5 km Realschule 10 km Gymnasium 10 km Autobahn 10 km # Sonstiges Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die kurzfristig ein neues Zuhause oder eine passende Kapitalanlage suchen. Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Baujahr der Immobilie laut Energieausweis ist 1998. Als wesentlicher Energieträger wird Öl verwendet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 118.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-01-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1295