Описание

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, die selbst erfahrene Immobilienkenner ins Schwärmen bringt: Dieses außergewöhnliche Filetstück vereint Großzügigkeit, Charme und eine zentrale, äußerst beliebte Wohnlage in Bad Waldsee. Das beeindruckende Hauptgrundstück umfasst rund 1.550 m² – eine wahre Rarität in dieser zentralen Lage. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, weitere Grundstücksfläche zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, vielfältige Freizeitangebote sowie die idyllische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Für Gartenliebhaber eröffnet sich hier ein Paradies mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Das charmante Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 227 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Nutzflächen. Die Architektur strahlt den besonderen Charme vergangener Zeiten aus und eröffnet zugleich vielfältige Perspektiven für eine stilvolle Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Eine Doppelgarage auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein zentral gelegenes Grundstück in dieser Größenordnung kommt in Bad Waldsee nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1550 m² # Lagebeschreibung Bad Waldsee, mitten im idyllischen Oberschwaben gelegen, hat außer einer historischen Altstadt auch eine große Fußgängerzone und viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Mittelzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben wartet auch mit den Prädikaten Kneippkurort und Moorheilbad auf Sie. Zudem gibt es zwei Seen: den Stadt- und den Schlosssee. Beide liegen mitten in der Stadt, der Stadtsee ist sozusagen die Visitenkarte Bad Waldsees. Zu Bad Waldsee gehören mehrere Gemeinden, sodass eine übergreifende, gut vernetzte Infrastruktur geboten ist. Die Alpen, der Bodensee sowie die Schwäbische Alb sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Geschichte, Kultur, Unterhaltung, naturnahe Erlebnisse und eine vielfältige Gastronomie sind direkt im Ort geboten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 349.54 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-01-20 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18222