Описание

Diese kleine, gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem herrlich grünen Grundstück ist ein gemütliches Zuhause z.B. für eine kleine Familie die Geborgenheit sucht, ohne auf Platz verzichten zu wollen. Schon beim Betreten spürt man die liebevolle Pflege, die diesem Haus über die Jahre zuteil wurde. Der Zustand ist bezugsfertig – hier müssen Sie nicht erst Monate auf einer Baustelle verbringen, sondern können direkt einziehen. Die 126 m² verteilen sich klug auf mehrere kleinere Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderparadies, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Das dazugehörige Grundstück ist mehr als nur eine Rasenfläche. Es ist Ihre private Oase im Grünen. Es gibt genug Platz für ein Hochbeet, bunte Blumenmeere oder den lang ersehnten Teich Verbringen Sie schöne Sommerabende im grünen Garten, während die Kinder hier sicher spielen. # Ausstattung Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: * maßgebliche Renovierungen in den letzten Jahren (Strom, Wasser, Heizung, Fenster, Türen, Fußböden, Bad etc.) * Wohnfläche ca. 126 m², * 6 Zimmer * Keller * neuwertige, gepflegte Einbauküche * schickes, kunstvoll gestaltetes Designerbad * sparsame Gasheizung * Kunststofffenster (isolierverglast) * Carport * KFZ Stellplätze * Nebengebäude * ebenerdiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum ! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 658 m² # Lagebeschreibung Das kleine, attraktive Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ca 10 Minuten fußläufig zum Zentrum und den Einkaufsmärkten der gemütlichen Kleinstadt entfernt. In dem Ort mit guter Infrastruktur findet man alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. Von hier aus sind Sie gleich im Grünen und können Joggen, Wandern oder ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem Hund unternehmen. Die schöne Mittelgebirgslandschaft garantiert Ihnen einen hohen Freizeit- bzw. Erholungswert und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und nehmen bitte sofort Kontakt mit uns auf und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich ! P.S.: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ? Im Kundenauftrag suchen wir aktuell nach schönen Häusern und Wohnungen in der Region. Wir freuen und auf Ihren Anruf ! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern ! Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450 Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 383,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.08.2023 - Gültig bis: 2033-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 / 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44340103-1013103