Описание

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Heringen (Werra), Stadtteil Lengers, bietet eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 654 Quadratmetern. Das Objekt dient als Wohnhaus und wird eigengenutzt. Errichtet wurde es circa 1932, jedoch wurde es zuletzt 2021 modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine gute Pflege und Wartung schließen lässt. Als Massivbau bietet es eine solide Bauweise und ist erschlossen, was die Nutzung und den Zugang zu allen Bereichen des Hauses erleichtert. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, die viel Platz und Flexibilität für die Wohnnutzung bieten. # Ausstattung Photovoltaikanlage mit Speicher von 2025 Die Anlage hat 7,12 kWp # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 654 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Heringen liegt 28 km östlich der Kreisstadt Bad Hersfeld. Sie setzt sich aus sieben Ortsteilen und der Kernstadt mit insgesamt rund 8.000 Einwohnern zusammen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A4 (Ost-West-Verbindung) sind es etwa 12 km bis zur Bundesstraße B62 etwa 7 km. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Kassel ca. 90 km, nach Fulda ca. 52 km und nach Eisenach ca. 35 km. Über den nordhessischen Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busverbindungen). In Heringen sind Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Senioren und Altenheime, Verwaltungen, Hallenbad, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. # Sonstiges Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 259,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 Anbau 1982 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5023-002638