Описание

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade auf einem ca. 452 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in guter Lage von Halle (Saale). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 636 m² und verteilt sich auf insgesamt 12 Wohneinheiten in gefragten, kompakten Größen. Zusätzlich steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, welches weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Objekt ist voll unterkellert, die Kellerfläche umfasst ca. 117 m². Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Investoren oder Projektentwickler, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Kellergeschoss wurde bereits eine neue Elektro-Hauptverteilung installiert. Darüber hinaus besteht nach § 34 BauGB grundsätzlich die Möglichkeit eines Anbaus, vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden, wodurch weiteres Potenzial geschaffen werden kann. Aufteilung der Wohneinheiten: EG Wohnung 1: 55,22 m² (3-Zimmer) EG Wohnung 2: 43,55 m² (2-Zimmer) EG Wohnung 3: 50,78 m² (3-Zimmer) 1. OG Wohnung 4: 50,78 m² (2-Zimmer) 1. OG Wohnung 5: 44,05 m² (2-Zimmer) 1. OG Wohnung 6: 65,07 m² (3-Zimmer) 2. OG Wohnung 7: 50,78 m² (2-Zimmer) 2. OG Wohnung 8: 44,05 m² (2-Zimmer) 2. OG Wohnung 9: 65,07 m² (3-Zimmer) DG Wohnung 10: 53,03 m² (2-Zimmer) DG Wohnung 11: 45,80 m² (2-Zimmer) DG Wohnung 12: 67,85 m² (3-Zimmer) Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Netto Marken-Discount, REWE, ALDI und Lidl befinden sich im nahen Umfeld. Schulen und Kindergärten, darunter die Sekundarschule Halle-Süd – Ganztagsschule sowie verschiedene Grundschulen, sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Wohnattraktivität des Standortes. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Ärzte und Zahnarztpraxen gesichert. Gastronomische Angebote wie das Saigon Palace oder das Rattenschlösschen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Halle-Ammendorf. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt und auch der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 15 km gut erreichbar. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Tel.: 0581 9092 9642 Mobil: 0178 8028 690 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre E-Mail-Anfrage und melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.