Описание

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1977 mit ca. 134 m² Wohnfläche auf 1085 m² Hanggrundstück. Das Haus bedarf lediglich individueller Schönheitsreparaturen. Dach und Fenster wurden bereits getauscht. Eine großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die Einzelgarage und der Carport. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das wunderschöne Grundstück ist komplett umzäunt, perfekt angelegt und bietet jede Menge Optionen für lauschige Sitz- und Spielplätze und ist darüber hinaus ein wahres "El Dorado" für Selbstversorger. # Ausstattung - Bodenbeläge sind ein Mix aus Fliesen, Teppich und Parkett - großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC im OG - Gäste-WC im EG - neues Dach 2017 - neue Fenster mit elektr. Rollos 2019 - Außenkamin auf der Terrasse - Grundstück komplett umzäunt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Kaufpreis pro m²: 10.813,43 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1085 m² # Lagebeschreibung Oberhaching, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, die ideal für Familien ist. Unser Objekt liegt etwa 900 Meter nördlich vom Ortszentrum im Gemeindeteil Furth, in einer ruhigen Gegend, die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Station Furth, die rund 400 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Ebenso ist die Bushaltestelle Im Winkel nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Oberhaching A 995 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe. Mehrere Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind am Ort. Wenn es um die Freizeit geht, gibt es in Oberhaching viele Möglichkeiten. Ein Naturbad und ein Museum sind nur einige der kulturellen Angebote, die die Gemeinde zu bieten hat. Für Sportbegeisterte gibt es die Sportschule Oberhaching und im benachbarten Taufkirchen die Squash-Insel und den Sport-Park mit Kletterturm. Für diejenigen, die sich fit halten möchten, gibt es das Fitnessstudio Clever fit, das Thomas Sport Center und Bodystreet Unterhaching, alle in der Nähe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 135,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.12.2023 - Gültig bis: 2033-12-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/010506