Описание

Sie fahren zu Ihrem neuen Haus auf die breite, ca. 2002 neu gepflasterte Auffahrt und stellen Ihren Wagen, Ihr Motorrad oder Ihr Fahrrad in der rechten Garagen (Baujahr ca. 1966) ab. Die linke Garage gehört zu dem anderen Grundstücksteil, den Sie selbstverständlich zusätzlich erwerben können. Anschließend betreten Sie Ihr neues Haus durch den ca. 1987 angebauten Windfang und stehen bereits im großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC (erneuert ca. 2002), die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer im Erdgeschoss und das sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen, ca. 2005 erneuerten Terrasse. Außerdem befindet sich hier auch die schöne Holztreppe ins Obergeschoss. In diesem befinden sich die beiden Zimmer (eins davon ist nur wohnlich ausgebaute Nutzfläche) und das ca. 2010 erneuerte Tageslichtbad. Das Badezimmer hat eine Wanne und Dusche die gefliest sind. Vom Erdgeschossflur führt auch die Treppe in den Keller, der vier Abstellräume beinhaltet und dessen Wände ca. 2009 von innen mittels Injektionen trockengelegt wurden, aber weiterhin Feuchtigkeit aufweisen. Ein Sanierungsangebot einer Fachfirma liegt vor, das wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Haus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Neumünster-Einfeld. In der Nähe des Hauses befinden sich der Einfelder See mit seinen vielfältigen Wassersportangeboten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Postfiliale, alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. In Neumünster sind vor ein paar Jahren auch besondere Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Center und die Holstengalerie entstanden, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Der Kindergarten und das Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen sind. Von Ihrem neuen Haus aus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A7 in Richtung Kiel oder Hamburg. Der Bahnhof NMS-Einfeld mit Anschluss nach Kiel oder dem Hauptbahnhof Neumünster ist nur wenige Gehminuten von Ihrem Haus entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 277 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-01 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 722551