Описание

Die angebotene Finnenhaushälfte wurde um 1944 in einer Straße von Einfeld mit lediglichem Anwohnerverkehr errichtet. Das Besondere dieser Immobilie besteht in der Ausrichtung zur straßenabgewandten Seite. Die notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten werden in erster Linie talentierte Heimwerker ansprechen. Das Haus hat nachträglich einen Vorbau erhalten. Von hier wird das Haus über einen Windfang und eine Diele betreten. Das Erdgeschoss ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauzeile und ein Gäste-WC aufgeteilt. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (entstanden durch Zusammenlegung von 2 Zimmern), ein Wannenbad und ein kleines Gästezimmer oder Homeoffice. Der Keller bietet ausreichend Platz für Hobby, Waschküche und Heizung. Ein Kellerausgang ist ebenfalls vorhanden. Durch eine Nebentür am Vorbau betreten Sie die überdachte Terrasse mit ebenfalls überdachtem Zugang zur Garage (inkl. Werkbank und KFZ-Grube). Der Außenbereich ist durch Zäune und Türen in drei Bereiche - Zufahrt, Garten und Hof - aufgeteilt. # Ausstattung NEU! Neu! Neu! Nachdem Sie unser Webexposé erhalten haben, steht Ihnen ein innovativer 360Grad Rundgang in HD Qualität zur Verfügung. Unbedingt ausprobieren! Wichtige Eckpunkte im Überblick: - praktische Aufteilung EG - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Windfang und Diele in einem Vorbau - Gäste-WC - Küche DG - großes Schlafzimmer - Gästezimmer / Homeoffice - Wannenbad Keller - 2 größere Räume - 1 kleinerer Raum mit Dusche - Gasheizung - Kelleraußentreppe Außenbereich - Auffahrt mit PKW-Garage - kleiner Garten mit gemauertem Grill - Hofplatz mit Nebengelass # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 346 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Einfeld, dem nördlichsten Stadtteil von Neumünster und besticht zusätzlich durch seine besondere Lage, inmitten des Ortskerns. Der Einfelder See sowie die schöne Landschaft mit dem bekannten Doosenmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu erreichen. Bei rund 80.000 Einwohnern bietet Neumünster alle Versorgungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, Klinikum, Freizeiteinrichtungen etc). Die zentrale Lage Neumünsters in Schleswig-Holstein ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg oder Kiel sowie der Strände von Nord- und Ostsee. Durch die Autobahn A7 und die Lage an den Hauptbahnlinien ist Neumünster verkehrsmäßig sehr gut angebunden. # Sonstiges Wichtiger Hinweis für Besichtigungswünsche: Bitte beachten Sie, dass wir ohne den Rücklauf des von Ihnen unterschriebenen Maklervertrages KEINEN Besichtigungstermin vereinbaren können! Diesen Maklervertrag erhalten Sie, nachdem Sie hier im Portal unser Webexposé angefragt haben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 274,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1943 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 350-831_b