Описание

Dieses Mehrfamilienhaus in Zweibrücken bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, ein großzügig dimensioniertes Zins- und Renditeobjekt mit überzeugendem Entwicklungspotenzial und etablierter Mieterstruktur zu erwerben. Auf einem ca. 1.942 m² großen Grundstück präsentiert sich die Liegenschaft als solide Basis für eine langfristig ausgerichtete Investmentstrategie. Die Immobilie umfasst rund 923 m² Wohnfläche, verteilt auf 19 Wohneinheiten, und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnungsgrößen liegen dabei zwischen ca. 35 m² und 75 m² und weisen durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen einen soliden und ordentlichen Zustand auf. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre Größe, die substanzielle Flächenstruktur und den Standort in Zweibrücken – eine ideale Grundlage für Investoren, die auf planbare Rendite und zukünftige Perspektive setzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fotos, umfassende Unterlagen zur Wirtschaftlichkeit sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren. - Gesamtfläche: ca. 1153 m² - Grundstücksfläche: ca. 1942 m² - Vermietbare Fläche: ca. 923 m² - Nutzfläche: ca. 230 m² # Lagebeschreibung Zweibrücken liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A8 (Richtung Saarbrücken und Pirmasens) sowie die A62 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Pendler und Berufstätige. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten, Discountern und Fachgeschäften im Stadtgebiet bietet insbesondere das bekannte Designer Outlet Zweibrücken eine überregionale Einkaufsdestination. Ergänzt wird das Angebot durch eine lebendige Innenstadt mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Insgesamt präsentiert sich Zweibrücken als attraktiver Wohnstandort mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Kapitalanlage.Entfernungen: Grundschule 1,2 km Realschule 1,9 km Gymnasium 1,9 km Fernbahnhof 1,3 km Autobahn 2 km Zentrum 0,8 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2029. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt nach den uns vorliegenden Informationen erstellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir verstehen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie als einen wichtigen Lebensschritt. Deshalb begleiten wir Sie nicht nur bei der Besichtigung und Verhandlung, sondern stehen Ihnen auch bei Themen wie Finanzierung, Unterlagenbeschaffung oder Behördengängen unterstützend zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen einen transparenten, sicheren und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2029-05-15 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: Point-298-26