Описание

Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit mehreren Generationen als auch für zwei getrennte Haushalte. Der Entwurf des STREIF-Satteldachhauses für zwei Wohneinheiten vermittelt eine angenehme, moderne Atmosphäre. Zwei helle Wohnungen sind durchdacht gestaltet. Die Basisversion des Zweifamilienhauses lässt sich durch stilvolle Anbauten erweitern, die der Architektur eine individuelle Note verleihen. Für die Wohnung im Obergeschoss ist ein Balkon vorgesehen. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer. Ein weiterer Raum kann als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum, während im Erdgeschoss der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus eingeplant ist. Die Grundrisse können selbstverständlich an Ihre Wünsche angepasst werden. # Ausstattung Im Haus sind wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen verbaut. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte und eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Treppe aus eigener Produktion sowie Sanitärobjekte bekannter Marken in Bad und WC sind enthalten. Die Elektroinstallation ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Raumaufteilung und der Grundriss können an individuelle Anforderungen angepasst werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1400 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Schwarzenbach geplant. Alternativ kann das Haus auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet werden. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, und der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Bei Interesse ist eine Beratung zur Auswahl eines passenden Grundstücks möglich. Ebenso kann das Bauvorhaben auf einem anderen Grundstück realisiert werden, wobei hierzu ein unverbindliches Beratungsgespräch angeboten wird. # Sonstiges Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, bei der nur noch abschließende Arbeiten bis zur Ausbaustufe EINZUGSFERTIG verbleiben. Eigenleistungen ermöglichen es, Eigenkapital zu bilden und die Finanzierung zu gestalten. Die Planung des Hauses kann flexibel in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG erfolgen. In einer Bedarfsanalyse wird ermittelt, welcher Fertigstellungsgrad passend ist, und der entsprechende Preis berechnet. Die technische und optische Ausstattung kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Ansprechpartner für weitere Informationen ist Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7154