Описание

Exponierte Lage, riesiges Potenzial und seltene Gelegenheit! Dieser Rohdiamant bietet eine einmalige Gelegenheit, wo sie Wohnträume realisieren können. Das Anwesen verfügt über ca. 20 ha voll arrondiertes Land, bestehend aus Acker, Wald und Wiesenflächen. Der Bentlager Wald und die Ems grenzen direkt an diesen Besitz und unterstreichen den hohen Erholungswert des Grundstücks. Zudem ist die Nähe zur Innenstadt von Rheine ist so gut, dass man diese sogar in 20-30 Minuten fußläufig erreichen kan ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21161 # Ausstattung - Resthof aus Baujahr 1909 mitten in Rheine Bentlage - ca. 20 ha Grundstück und ca. 205 m² Wohnfläche - Ackerflächen Wiesen und Wald ar­ron­die­rt - Weitläufiges Grundstück mit Wiesen und altem Baumbestand - Ruhige Hoflage mit viel Abstand zur Nachbarschaft - Scheune und weitere Hofgebäude vorhanden - bestehende Baurecht im Außenbereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 200000 m² - Vermietbare Fläche: ca. 205,03 m² # Lagebeschreibung Rheine Bentlage liegt im Norden der Stadt und gilt als eines der attraktivsten Wohngebiete der Region. Besonders bekannt ist der Stadtteil durch die drei Perlen des Bentlager Dreiklangs: das historische Kloster Bentlage, den weitläufigen Bentlager Wald und die traditionsreiche Saline Gottesgabe. Diese Sehenswürdigkeiten machen Bentlage nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei zahlreichen auswärtigen Touristen zu einem beliebten Ausflugsziel. Zusätzlich befindet sich der überregional bekannte NaturZoo Rheine in diesem Teil der Stadt und bereichert das Freizeitangebot. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen verbindet sich ideal mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt. Die Nähe zur B70 und zur Autobahn A30 sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung. Bentlage vereint damit Lebensqualität, Naturverbundenheit und beste Erreichbarkeit – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Entfernung zur Stadt Münster ca. 50 km, Stadt Osnabrück ca. 50 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 100 km. Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 50 km # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 220.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 Anbieter-Objekt-ID: 21161